Как стать участником жилищных программ?

О газете       Архив номеров



Окончание. Начало в № 12

Целевая программа «Молодежи — доступное жилье»

Граждане, желающие стать участниками программы, могут выбрать один из видов государственного содействия: получение социальной выплаты или приобретение у Оператора программы квартиры по льготной цене в рассрочку до 10 лет.

Кто может стать участником программы

1. Одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющиеся «городскими очередниками»).

2. Супруг, супруга и их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (являющийся «городским очередником»).

3. Одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью (являющиеся «городскими очередниками»).

Очередность оказания содействия

1. В первую очередь содействие получают участники Программы:

— молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 гг.;

— участники Программы, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой по расселению коммунальных квартир;

— участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

2. Во вторую очередь содействие оказывается участникам Программы, изъявившим желание приобрести жилое помещение совместно с другими членами своей семьи, которым ранее были предоставлены социальные выплаты на приобретение жилого помещения в рамках реализации иных целевых программ Петербурга или РФ.

3. В третью очередь содействие оказывается остальным участникам Программы, с учетом даты постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На что можно использовать средства социальной выплаты

1. На приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной).

2. На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры).

3. На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства.

4. На погашение основного долга по кредиту, в том числе ипотечному, предоставленному для приобретения или строительства жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту) в связи с предоставлением дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновления) ребенка.

Суммы социальных выплат по целевой программе «Молодежи — доступное жилье»

Как стать участником жилищных программ?


Приобретение квартиры у Оператора программы

Данное направление Программы предусматривает приобретение у ОАО «Городской центр — доступное жилье» квартир в рассрочку (беспроцентную) до 10 лет участниками Программы на льготных условиях.

Расчет стоимости квартиры

1. Часть квартиры в пределах норм общей площади оплачивается по льготной стоимости (себестоимости строительства/реконструкции);

нормы общей площади квартиры:

— для одиноких молодых граждан — 33 кв. м общей площади жилого помещения;

— для молодых и неполных семей в составе двух человек — 42 кв. м общей площади жилого помещения;

— для молодых и неполных семей в составе трех и более человек — 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — участника программы.

2. Стоимость квартиры сверх нормы общей площади жилого помещения, установленной Программой, оплачивается исходя из рыночной стоимости (определяемой независимым оценщиком).

Условия приобретения

1. Квартира продается участнику Программы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

2. Обязательным условием является оплата 30% от стоимости квартиры. Остаток (70% стоимости квартиры) оплачивается в рассрочку.

3. Собственность на квартиру возникает у участника программы с момента государственной регистрации договора Купли-продажи, при этом регистрируется залог квартиры в пользу ОАО «Городской центр — доступное жилье». Залог сохраняется до момента полной оплаты.

4. Срок рассрочки до 10 лет. Рассрочка беспроцентная.

5. Рассрочка погашается ежемесячными равновеликими платежами.

6. В случае рождения (усыновления) ребенка после приобретения квартиры у ОАО «Городской центр — доступное жилье» дополнительно предоставляется социальная выплата (5% от стоимости жилого помещения).

Пакет документов:

— заявление;

— копия свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);

— копии свидетельств о рождении детей (при их наличии);

— копии паспортов совершеннолетних заявителей.

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

Программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002–2017 гг.»

Условия программы

Программа предусматривает получение участниками Программы социальной выплаты для улучшения жилищных условий.

Кто может стать участниками программы

Граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Участникам Программы необходимо взять ипотечный кредит на сумму не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры сроком не менее чем на 3 года.

На что можно использовать средства социальной выплаты

1. На приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной).

2. На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры).

3. На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства.

Суммы социальных выплат по целевой программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Как стать участником жилищных программ?


Очередность оказания содействия

1. В первую очередь содействие получают:

— участники Программы, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;

— участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

2. Во вторую очередь содействие оказывается участникам Программы с учетом даты поступления документов на участие в Программе к оператору Программы.

Как стать участником жилищных программ?


Как стать участником жилищных программ?


Пакет документов:

— заявление;

— копия свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);

— копии свидетельств о рождении детей (при их наличии);

— копии паспортов совершеннолетних заявителей;

— уведомление банка о предоставлении кредита.

Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

Требования к приобретаемому жилому помещению по Программам «Молодежи — доступное
жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»:

1. Находиться на территории Петербурга или Ленобласти.

2. Общая площадь не менее 10 кв.м на каждого гражданина — участника Программы.

3. При приобретении квартиры на первичном рынке работы по строительству многоквартирного дома должны быть выполнены в размере не менее 70%.

Куда обращаться для участия в Программах «Молодежи — доступное жилье» и «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»:

— в МФЦ, в администрацию района по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

— консультации об условиях Программы проводит оператор Программы — ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» по адресу: Вознесенский пр., д. 3–5, тел. 640-57-22.

Консультации граждан по рабочим дням:

ежедневно с 10.00 до 17.00, актовый зал, 1-й этаж;

— информацию по ипотечному кредитованию предоставляет ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» по адресу: Вознесенский пр., д. 3–5, тел. 331-57-37.

Консультации граждан по рабочим дням: ежедневно с 10.00 до 17.00, актовый зал, 1-й этаж.

Татьяна КРАВЧУК, начальник жилищного отдела администрации Пушкинского района

Как стать участником жилищных программ?