Вторичный рынок жилья в Санкт-Петербурге

Вторичный рынок жилья в Санкт-Петербурге

Приобретение квартиры на вторичном рынке — это неплохой способ заселиться в жилой комплекс, расположенный в наиболее удобном месте. Большой популярностью пользуются те объекты, которые расположены неподалеку от центров досуга, магазинов и транспортных развязок.

Но на цену за один квадратный метр влияет много факторов — начиная от официальной инфляции и расходами застройщиков и заканчивая экономической ситуацией, а также ожиданиями, которые преобладают на рынке. Так, летний ценовой застой, свойственный для операций с недвижимостью, постепенно сошел на нет, и период, когда покупатель имел доступ к самой низкой стоимости помещений, закончился.

Сейчас на вторичном рынке Санкт-Петербурга наблюдается постепенный рост цены на один квадратный метр. На данный момент средняя стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире 100 987 рублей. По своей дороговизне такие объекты жилой недвижимости занимают третье место. При этом цена формируется с учетом расположения дома, так в наиболее престижных районах, где в шаговой доступности находится станция метро, квадратный метр может обойтись покупателю в 134 375 рублей.

Наибольшей популярностью, помимо однокомнатных квартир, пользуются помещения с двумя комнатами. Стоимость на них несколько ниже и один квадратный метр можно приобрести за 99 608 рублей. Спрос на такую жилую недвижимость неуклонно растет из года в год, постепенно вытесняя другие типы квартир. Так помещения с тремя комнатами обойдутся дешевле всего. За квадратный метр в них придется отдать всего 97 759 тысяч рублей. Хотя на их стоимость также влияет расположение и тип дома, поэтому найти можно и такие жилые комплексы, где стоимость установилась на 209 029 рублях.

Наиболее дорогие квартиры — это четырехкомнатные и многокомнатные объекты. В них цена за один квадратный метр установилась на отметке 113 65 рублей. Средняя стоимость жилых помещений такого типа не склонна к уменьшению, так как они являются престиж классом, всегда выделяющимся на фоне общего спроса на рынке недвижимого имущества.

В ближайшее время возможно постепенное повышение стоимости на все типы жилых помещений, вне зависимости от районов их расположения. Согласно ожиданиям аналитиков это изменение будет полностью продиктовано традиционным сезонным подорожанием. Минимальная ценовая планка, которая установиться после этого, будет отстающий от средних темпов инфляции. В связи с этим можно считать, что произойдет своеобразное удешевление недвижимости в долгосрочной перспективе.

Материал размещен на правах рекламы