Разновидности жилой недвижимости: какой вариант выбрать

Разновидности жилой недвижимости: какой вариант выбрать

Современный рынок недвижимости настолько разнообразен, что порой бывает проблематично выбрать какой-то вид жилья. Одним нравятся квартиры, другим — уютные студии, а некоторые обожают свежий воздух и предпочитают иметь домик в коттеджном поселке за городом. Какие еще существуют типы жилья и что они собой представляют?

Апартаменты

Апартаменты — это помещение, не предназначенное для постоянного проживания, которое больше используется как временное пристанище. Внешне они, как правило, от обычных квартир отличаются не сильно. А вот если копнуть немного глубже, то здесь уже и начинаются их различия. В случае с апартаментами их хозяева в отличие от владельцев квартир не могут прописаться по месту жительства или рассчитывать на постоянную регистрацию. Это значит, что они не имеют прав на получение медицинского страхования, ИНН, принятие участия в госпрограммах по улучшению условий проживания. Кроме того, чтобы записать ребенка в детский сад или школу, им нужно будет выстоять в длинной очереди в ожидании, пока получат свое место те, кто имеет прописку.

Квартира-студия

Понятие «Studio» появилось в русском языке благодаря американцам, которые еще в начале XX века массово скупали бюджетный вариант жилья — без перегородок. Сегодня продажа объектов недвижимости такого типа популярна и в России. Квартиры-студии особо пользовались и пользуются популярностью у молодежи, студентов, семейных пар без детей. Это жилье, где предусмотрены все блага, необходимые для комфортного проживания, и где практически нет дверей, кроме входных и тех, которые ведут в санузел. Единственное, что их отличает от обычных квартир, — объединенные на небольшой площади в общую зону кухня, гостиная, холл, иногда душ.

Таунхаус

Под таунхаусом понимается квартира в жилом комплексе из двух-трех этажей с отдельным входом, приусадебным участком в 1-3 сотки и гаражом. Все коттеджи соединены между собой общими стенами. В основном они строятся по принципу вертикальной планировки. На первом этаже обычно находятся кухня, гараж, подсобные помещения, на втором располагаются гостиная и кабинет, а на третьем — спальни. На каждом уровне предусмотрен свой санузел.

Коттедж

Коттедж — это относительно небольшой дом от 80 до 200 кв. м, предназначенный для постоянного проживания. Ввиду этого в нем имеются все необходимые удобства: вода, газ, электричество. При этом он должен быть соединен с другими домами общей системой коммуникаций и может называться таковым, только если расположен в коттеджном поселке.

Усадьба (поместье)

Усадьба — это тоже загородная недвижимость, дом, расположенный на большом земельном участке с парком, озерами и аллеями. Для его обслуживания чаще всего прибегают к услугам охраны, садовника, прислуги, шофера, повара, дворецкого и т. д. Жить в таком месте могут позволить себе только очень богатые люди. В доме обычно насчитывается не меньше 10 просторных комнат, несколько ванных, огромная гостиная с высокими потолками и другие помещения.

Особняк

Особняком именуют отдельно стоящий дом в городе или его черте, имеющий презентабельный вид и большую площадь. Именно из его названия появилась мода говорить «стоит особняком». Такое строение обычно окружают зеленые лужайки, клумбы с цветами и сады. Похожие варианты дома начали появляться еще в 17-18-м веках, и в них проживали представители духовенства и аристократии, для того чтобы подчеркнуть свое высокое положение в обществе. В особняке может размещаться одновременно больше 20 человек, так как в нем предусматривается большое количество комнат.

Флигель

В классической трактовке флигелем является небольшое отдельно стоящее или сделанное в качестве пристройки к жилому зданию сооружение. Оно может быть предназначено как для временного или постоянного проживания, так и использоваться в качестве кухни, сарая и т. д. Как бы то ни было, эти дополнительные квадратные метры не помешают любому домовладельцу.

Среди популярных сегодня объектов недвижимости также можно отметить пентхаусы и дуплексы.