Тенденции на рынке вторичного жилья Санкт-Петербурга

Тенденции на рынке вторичного жилья Санкт-Петербурга

Вторичное жилье в Санкт-Петербурге не только востребовано, но порой и конкурентоспособно в отношении новостроек. Дело не только в географии построек и близости их к центру города, но и привлекательных ценах на такие квартиры.

Если вы намерены просматривать объявления вторичного рынка, обратите внимание, наиболее популярными районами являются Приморский, Выборгский и Невский районы Санкт-Петербурга, доля предложений в них соответственно составляет 12,1%, 10,4%, 12,2%. Меньше всего квартир предлагается в Адмиралтейском и Петроградском районах, на них в сумме приходится не более 9% от общего объема предложений. Подобное распределение обусловлено спросом, поскольку самые недорогие квартиры расположены, к примеру, в Невском районе, стоимость квадратного метра жилья здесь составляет от 79 тысяч рублей.

Самые дорогие квартиры располагаются в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском, Московском и Петроградском районах. Квадратный метр жилья здесь составляет 98-129 тысяч рублей.

Изменения стоимости квартир на вторичном рынке жилья хотя и небольшие, но все же наблюдаются. При этом, наиболее ощутимым стало увеличение цены на однокомнатные квартиры в домах старого фонда, оно составило 3%. Вообще, однокомнатные квартиры вторичного рынка, ориентируясь на цену одного квадратного метра, дороже двухкомнатных и трехкомнатных. В домах с капитальным ремонтом он стоит от 117 тысяч рублей, в остальных — от 114 тысяч рублей.

Исходя из вышесказанного, средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке вторичного жилья в Санкт-Петербурге на сегодня около 4 млн.рублей, двухкомнатной — 6 млн.рублей, трехкомнатной — 7,6 млн. рублей. Банки согласны кредитовать приобретения вторичных квартир, поэтому покупатели могут рассчитывать на получение ипотечного кредита. И хотя первичный рынок недвижимости развивается более активно, чем вторичный, кредитование объектов последнего сопряжено для банков с меньшей степенью риска. К тому же, вторичное жилье зачастую привязано к рублю, а не к доллару, поэтому цены менее подвержены изменению, в отличие от новостроек.

Прогнозы экспертов на текущий год предсказывает небольшое снижение цен на вторичное жилье, связанное с повышением интереса и соответственно спроса на новые квартиры, лучше спланированные, расположенные в домах и жилых комплексах с развитой инфраструктуры, своего рода мини-городов. Исключение могут составить дома постройки от 2000 года. Предложения о продаже новых и старых квартир расположены на сайте недвижимости naydidom.com. Интересные, разнообразные варианты ждут своих покупателей.

Материал размещен на правах рекламы