Суд признал незаконной сделку о приватизации 906 га земли в Ленобласти для города-спутника «Южный»

Суд признал незаконной сделку о приватизации 906 га земли в Ленобласти для города-спутника «Южный»

Вчера, 12 ноября, Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области целиком поддержал требования прокуратуры Ленинградской области. А именно: признал недействительным договор по купле-продаже 906 га земли в Гатчинском районе под реализацию города-спутника «Южный» из-за незаконной приватизации рек Славянки и Черной Речки и их береговых полос (шириной — 20 м и 5 м). Также суд постановил истребовать в пользу Российской Федерации соответствующие земли из чужого незаконного владения ООО «Племенной завод «Лесное», принадлежащего оффшорной компании «Старт Девелопмент». Напомним, на данном участке девелопер намеревался реализовать часть города-спутника «Южный» с планируемой численностью в 102 тыс. человек.

Земельный участок площадью 906 га был продан 21 декабря 2010 года за 13 млн руб. (1,5 руб. за м²), как земля сельхозназначения. В частной собственности незаконно оказались 193 га Старогатчинского леса, 2 реки и радиомаяк военного аэродрома «Пушкин», режимный объект Минобороны. При этом на земли лесного фонда право собственности Российской Федерации было зарегистрировано еще в 2009 году, за 1,5 года до сделки, а реки находились на учете в Государственном водном реестре. По обращению общественной организации «Гражданин Пушкин» гатчинская прокуратура инициировала уголовное расследование по ст. 285 УК РФ. Областной Следственный комитет в настоящее время проводит проверку.

«Мы считаем, что признание судом незаконности сделки — это прямой сигнал для следователей. Это еще раз подтверждает наши доводы о том, что администрация Гатчинского района не имела права распоряжаться собственностью РФ. Мы по-прежнему настаиваем на возбуждении уголовного дела по ст. 285 УК РФ в адрес Александра Худилайнена, который подписал данную сделку. На высоких постах не должны находиться люди, безбожно распродающие богатства нашей страны, нашу природу налево и направо, еще и в пользу иностранных юрлиц», — заявил координатор организации «Гражданин Пушкин» Александр Беляев.

Сам же Худилайнен публично заявил о законности подписанного им постановления. Напомним, что за подписью нынешнего губернатора Карелии также был продан и Сиверский лес в Гатчинском районе. Было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ, взятое под личный контроль Александром Бастрыкиным, однако обвинения Худилайнену так и не были предъявлены.

Река Славянка, в долине которой располагается знаменитый Павловский парк, объект, охраняемый ЮНЕСКО, берет исток из болот Старогатчинского леса. Как считают активисты, незаконная приватизация реки и леса могла бы привести к непоправимым последствиям, поскольку собственник мог ими распоряжаться по своему усмотрению, в том числе оградить, вырубить лес, осушить реку и застроить. Обременения в кадастровом паспорте земельного участка распространяются только на водоохранную зону, в которой не запрещено строительство. Наличие же береговых полос, как и самого водного объекта, было попросту проигнорировано, отмечают активисты.

«Компания намерена обжаловать решение суда в вышестоящих инстанциях, — сообщила Елена Штабная, начальник юридического отдела компании „СТАРТ Девелопмент“. — На момент сделки земли были оформлены в виде единого кадастрового участка, где не были вымежеваны водные объекты с береговыми линиями и военный радиомаяк. Эти объекты располагались на участке задолго до того, как им стал владеть племзавод „Лесное“. Остается непонятным, почему при приватизации земельного участка не были внесены соответствующие изменения, а кадастровая палата и НЛБВУ не указали на эту ошибку при проведении сделки, когда их согласование было получено в установленном порядке. Компания по своей инициативе и за свой счет уже проводит работы по межеванию и кадастрированию земельных участков, занятых береговыми полосами рек Славянка и Черная, определяет границы водных объектов, после чего они будут выделены в охранные зоны. Компания взаимодействует в этом вопросе с Невско-Ладожским Бассейновым водным управлением. После предоставления в суд документов, определяющих границы данных водных объектов решение суда должно быть пересмотрено».