Зачем нужна экспертиза при покупке недвижимости?

 Зачем нужна экспертиза при покупке недвижимости?

Сегодня в стране творится неподдельный строительный ажиотаж. Всё это, безусловно, сказывается на качестве строящихся объектов. Застройщики стремятся выполнить свою работу в срок, но при этом рассчитывают на минимальные издержки, что заставляет их экономить на всём.

В первую очередь происходит сокращение статей, связанных с экспертизой строения. Никто не хочет тратить деньги и время на подробное изучение ситуации в плане ближайшей перспективы здания. Большинство в этом вопросе подходят к делу формально, а не рационально-практически, из-за чего куча проблем возникает уже у участников сделок с недвижимостью. Большую часть подобных проблем можно решить с помощью профессионального независимого мониторинга.

В чём польза экспертной гарантии?

При покупке недвижимости новый владелец не застрахован от приобретения им офиса или дома, которые построены с нарушениями регламента или СНиПов. Вряд ли бизнесмен или частное лицо заметят за роскошной внешней и внутренней обработкой каких-либо отклонений, которые могут напрямую угрожать безопасности, если была неправильно произведена укладка фундамента, в работе использовались токсичные или легко воспламеняемые материалы и предельная нагрузка на несущие конструкции была рассчитана с ошибками.

Ценой всех этих нарушений может стать человеческая жизнь. Осторожный и расчетливый покупатель недвижимости прекрасно осознаёт, что сначала необходимо провести строительную экспертизу здания, а уж потом приступать к финальной части сделки. Такая предусмотрительность вполне оправдана аналитикой и статистикой, которые описывают проблемы, обнаруженные в процессе восстановительного ремонта. Реальную цену приобретения в данном случае поможет сформировать независимая строительная проверка. Её проведение позволит неплохо снизить стоимость покупки соответственно тем вложениям, которые необходимо будет сделать, чтобы устранить обнаруженные недостатки.

Последовательность осуществления мониторинга

Любой процесс начинается с момента обращения клиента. Обе стороны заключают договор, как только достигается соглашение в отношении всех аспектов, которые они для себя выбрали: стоимость услуги, масштабы диагностики и способы её проведения.

Для того чтобы результат не шёл в разрез с ожиданиями, необходимо определиться с тем, какова суть проблемы, и поставить соответствующую цель. Некоторым заказчикам вполне достаточно устных рекомендаций после визуально осмотра. Такой способ считается самым быстрым.

Безусловно, эффективность проверки зависит от того, насколько эксперт профессионален. В том случае, когда объективность предоставленной информации сомнительна или недостаточна, рекомендуется провести полную проверку, которая включает в себя составленный акт осмотра и список всех повреждений с визуальными доказательствами через фото- и видеосъёмку, заключение о техническом состоянии предмета.

Заключения, сделанные экспертами, дадут возможность владельцу недвижимости не только сохранить свою жизнь и здоровье, но и защитят от разного рода мошенничества, которое на рынке крайне часто встречается. Не стоит платить за чьё-то безответственное поведение.

Если объект выступает в качестве гарантии платежеспособности между владельцем и финансовым институтом, то экспертиза может изменить его залоговую оценку. Также если между сторонами возник спор, она является более значимым аргументом, чем та же проверка сделки, но на юридическую чистоту.

Материал предоставлен компанией Росстройэксперт