Стоит ли платить ипотеку, если у банка отозвали лицензию?

Стоит ли платить ипотеку, если у банка отозвали лицензию?

В последнее время очень часто можно встретить ситуацию, при которой у банка отзывают лицензию. Множество людей в виду своей неосведомленности прекращают проведение выплат и надеются, что раз кредитной организации не существует, значит, долг также сам собой пропал.

На самом деле ничто так не далеко от истинны, как это утверждение. Рассматривая вопрос, кому платить ипотеку если у банка отозвали лицензию, следует понимать, что до момента получения письменного уведомления о смене реквизитов по плате ежемесячные взносы следует отправлять на обычный счет.

Когда происходит такое закрытие кредитной организации, то проводятся погашения всех задолженностей банка перед вкладчиками за счет имеющихся активов. В свою очередь ликвидатор передает всех заемщиков данной кредитной организации другому банку.

Такой переход происходит постепенно и не должен подразумевать изменения условий кредитования. Конечно же, при пренебрежении данным требованием человек может обратиться в суд для защиты своих прав. Такие действия будут иметь смысл лишь в случае своевременных выплат и наличии подтверждений об отсутствии просрочек.

Учитывая написанное выше, в случае отзыва лицензии и перехода права на кредит следует сохранять все документы, подтверждающие перечисление денежных средств. Помимо этого целесообразным будет получить у нового банка подтверждение, что последние выплаты были учтены при переходе обязательств.

Довольно часто встречаются случаи, когда новый кредитор предлагает заемщику перезаключить договор ипотечного кредитования. Это хоть и не является обязательным условием, но все же допускается законодательством. При этом следует хорошо сопоставить выгодность новых условий по сравнению с старыми.

Еще одной часто встречаемой практикой является предложение заемщику полностью погасить имеющуюся задолженность. В большинстве случаев при этом исключаются штрафные санкции за досрочную выплату кредита.

Иногда также может встречаться ситуация, что заемщик из-за независящих от него обстоятельств (закрытие счета и отсутствие новых реквизитов для оплаты) не может вовремя внести деньги. Согласно российскому законодательству избежать штрафных санкций можно путем внесения денег на депозит нотариуса, который потом передаст их преемнику обанкротившегося банка и тем самым исключит возникновение просрочки по выплате.