«СТАРТ Девелопмент» продает «Большой Пушкин»

«СТАРТ Девелопмент» продает «Большой Пушкин»

Компания «СТАРТ Девелопмент» через Российский аукционный дом выставила на продажу 150 га проекта «Большой Пушкин» в Пушкинском районе.

Территория расположена у южной границы города Пушкин, в 4 километрах от Екатерининского дворца и паркового ансамбля Царского Села и в 2,8 км от Павловского дворца. Основные функциональные зоны, предусмотренные концепцией генерального плана застройки участка, включают жилую застройку, общественно-деловую и рекреационную зону.

Генеральный директор ООО «УК СТАРТ Девелопмент» Сергей Хромов:

«Решение о продаже проекта Большой Пушкин является плановым. Основным профилем деятельности нашей компании является лэнд девелопмент — подготовка земельных участков под строительство. Мы выполняем комплекс работ, связанный, прежде всего, с юридическим оформлением: проводим маркетинговые исследования, анализ наиболее эффективного использования земельных участков (НЭИ), затем приступаем к юридическому оформлению: утверждению генплана, проекта землепользования и застройки, готовим проект планировки территории. Это все те работы, которые предшествуют началу строительства и отнимают у застройщиков от года до нескольких лет. Девелопмент земли, который наконец стал применяться в российской практике, позволяет застройщику, купившему участок, сразу перейти к этапу строительства. Большой Пушкин полностью „упакован“ — подготовлены юридические документы, произведен перевод земли под жилую застройку, и сегодня готовый к началу проектирования и строительства полноценный продукт выставлен на продажу».

В непосредственной близости реализуется несколько проектов малоэтажной жилой застройки. Средняя стоимость квадратного метра продаваемого жилья в ближайшем окружении составляет 75-85 тыс. рублей. Расстояние до магазинов, медицинских учреждений, аптек, школ, детских садов и спортивных клубов составит около 5-10 минут на автомобиле.

Возможна продажа земельных участков под застройку крупными лотами, а также участков площадью от 1 га. Самый дорогой участок — в 540 тысяч кв. м — оценен в 465 млн рублей, самый маленький — в 144 тысячи кв. м — в 140 млн. Общая стоимость всех четырех земель — около 1,3 млрд рублей.