В Шушарах пройдут слушания по новой масштабной застройке

В Шушарах пройдут слушания по новой масштабной застройке

В среду, 26 августа, пройдут повторные публичные слушания по проекту планировки новой масштабной застройки Центральной Усадьбы поселка Шушары. Речь идет о территории, ограниченной Шушарской дорогой, Новгородским проспектом, улицей Пушкинской, перспективным проездом, береговой линией Волковки и полосой отвода железной дороги. О намерениях реализовать данный проект публично заявляла компания «Лидер Групп», хотя собственником земли является до сих пор СПК «Шушары».

Ранее, в декабре 2014 года, на публичных слушаниях жители отклонили этот проект 1770 голосами против 720, собранных застройщиком, а КГА отправил проект на корректировку в соответствие с региональными нормами градостроительного проектирования.

«Каменный мешок» возродился из пепла, претерпев незначительные изменения. По-прежнему нерешенной и ключевой остается проблема транспортной доступности. В проекте не представлено никаких новых транспортных решений, и единственный возможный выезд — через уже существующий микрорайон на загруженный и без того Витебский проспект.

Как отмечают представители общественного движения «Активные Шушары», предложенные варианты улучшения улично-дорожной инфраструктуры находятся за пределами рассматриваемой территории. «На данные предложения отсутствуют утвержденные схемы планировочных решений, отсутствует разработанные проекты планировок данных территорий. Строительство данных развязок отсутствует в государственных программах Санкт-Петербурга. Предлагаемые развязки предусмотрены на территориях, находящихся в частной собственности иных лиц, вопросы изъятия в установленном порядке данных земельных участков не решены», — отмечают активисты.

Актуален и вопрос зеленых зон, дефицит которых также испытывают жители поселка Шушары. Все парки в новом проекте нарисованы в зоне сельскохозяйственного использования (ТС1), где размещать их по градостроительному регламенту нельзя. Одну из указанных зеленых зон вовсе запроектировали на значительном удалении от жилого массива, среди складов и полей возле Шушарской дороги. Двенадцатиэтажные жилые дома при этом размещены в территориальной зоне Т3Ж2/ТС1, на землях, имеющих в данный момент назначение «для с/х использования». Эта территория является резервом под жилищное строительство за пределами расчетного срока Генплана Петербурга, который был продлен до 2018 года.

В распоряжении «Гражданина Пушкина» и «Активных Шушар» имеется официальный ответ из КГА о том, что даже по достижению данного срока автоматически перевод в зону жилой застройки не осуществляется. Соответствующие поправки в Генплан были отклонены, и до принятия нового Генплана в 2018 году утверждать этот проект по закону нельзя.

По мнению представителей «Гражданина Пушкина», при разработке ППТ были нарушены положения территориального планирования, в связи с чем активисты намерены обратиться в прокуратуру.

Жилая зона по проекту рассчитана на 32 тысяч человек — это на 8 тысяч меньше, чем в первоначальном варианте. Однако при планируемой численности населения самих Шушар в 60 тысяч человек и при уже имеющихся проблемах с социальной и транспортной инфраструктурой в поселке это будет катастрофа для всего Пушкинского района, считают жители. Напомним, около года назад, после резонансного митинга в Шушарах и обращения к президенту с 2347 подписями, Смольным был введен мораторий на дальнейшую застройку поселка до решения инфраструктурных проблем.

Публичные слушания будут проходить в актовом зале Санкт-Петербургского Университета управления и экономики (пос. Шушары, ул. Первомайская, д. 1). Начало в 18.00. На слушаниях будет организован сбор подписей за отклонение проекта.