Поселок Шушары может остаться без зеленых зон

Поселок Шушары может остаться без зеленых зон

Гражданское объединение Пушкинского района «Гражданин Пушкин» обратилось к вице-губернатору Санкт-Петербурга Марату Оганесяну с просьбой прояснить ситуацию с созданием общегородских зеленых зон в Центральной Усадьбе поселка Шушары. Жители считают, что в предлагаемом проекте изменений в Генплан и утвержденном проекте планировки территории от 2008 года размещение территорий ЗНОП не предусмотрено, а обеспеченность зелеными насаждениями не соответствуют недавно принятым региональным градостроительным нормам.

На публичных слушаниях по проекту изменений в Генплан Петербурга, проходивших в начале июня, координатор движения «Гражданин Пушкин» Александр Беляев поднял вопрос о зонах зеленых насаждений (Р2) на территории Центральной Усадьбы поселка Шушары. Вопрос звучал следующим образом: «Почему в Генплане не предусмотрены в Центральной усадьбе пос. Шушары зеленые зоны и почему на месте зеленой зоны Р2 оказалось грузовое автотранспортное предприятие?». На первую часть вопроса чиновники ответили, что «в настоящее время приняты региональные нормативы при проектирование кварталов жилой застройки, которые увеличивают нормы зеленых насаждений в расчете на 1 человека», на вторую же часть вопроса ответа не поступило. В связи с этим активисты приняли решение обратиться за разъяснениями к вице-губернатору.

По действующему Генплану и в соответствии с градостроительным регламентом на территории Центральной Усадьбы поселка Шушары разместить зеленые насаждения общего пользования можно либо в зонах Р2, либо в зоне многоэтажной жилой застройки 3ЖД. В проекте планировки территории поселка Шушары, утвержденном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 декабря 2008 года N 1604, вообще отсутствуют территории зеленых насаждений общего пользования. То есть, несмотря на возможность размещения территорий ЗНОП в зоне 3ЖД, указанным проектом зеленые зоны не были предусмотрены.

В представленном на слушаниях проекте изменений в Генплан зону Р2 на севере поселка предложено изменить на зону И1 — зону объектов инженерной инфраструктуры и коммунального хозяйства в соответствии с уже запланированным и утвержденным в ППТ размещением очистных сооружений и газораспределительной станции. Зону Р2 на юго-востоке (вокруг Шушарского кладбища) предложено изменить на зону К1 (зону кладбищ) в соответствии с реальным использованием данной территории, с увеличением территории кладбища.

На территории единственно оставшейся рекреационной зоны Р2 (ограниченной продолжением Витебского проспекта, ул. Пушкинской и Шушарским кладбищем), несмотря на полное противоречие Генплану, был утвержден жилой многоквартирный дом свыше 9 этажей (п/п № 47, земельный участок № 54 из указанного проекта планировки территории). При этом на этой территории, также в явное противоречие Генплану, располагается грузовое автотранспортное предприятие.

Поселок Шушары может остаться без зеленых зон

Учитывая вышеописанное, можно сделать вывод, что ни Генпланом, ни действующим проектом планировки территории, ни какими-либо иными правовыми актами создание городских скверов, парков, бульваров на территории Центральной Усадьбы поселка Шушары не предусмотрено. В настоящий момент в Центральной Усадьбе имеются 2 территории ЗНОП общей площадью 0,83 га. При этом в поселке проживает уже порядка 16 000 человек, и в будущем планируется значительное увеличение этого показателя. В соответствии с принятыми региональными нормативами градостроительного проектирования, норматив обеспечения территорий функциональных жилых зон, подлежащих застройке, территориями зеленых насаждений общего пользования определяется с учетом законодательства Санкт-Петербурга по нормативу не менее 6 м² на одного человека. Исходя из этих норм, площадь, отводимая под общегородские зеленые зоны в Центральной Усадьбе, должна быть не менее 10 га.

Александр Беляев подчеркивает, что с 2005 года и до настоящего момента в Генплане Центральной Усадьбы целенаправленно урезалась территория зон зеленых насаждений (Р2). Активист задается вопросом, как территорию существовавшего на тот момент грузового АТП определили Генпланом под размещение сквера, затем, в 2008 году — проектом планировки под многоквартирный дом. При этом предприятие сегодня по-прежнему функционирует, сквер разбивать никто не планирует, а функциональную зону Р2 спустя 10 лет оставили без каких-либо изменений.

По материалам Гражданского объединения
Пушкинского района «Гражданин Пушкин»

Комментарии

Это уже становится проблемой

Это уже становится проблемой №1 во всех крупных городах России.