Рынок недвижимости: последние новости отрасли

Рынок недвижимости интересен как его участникам — собственникам, инвесторам и девелоперам, так и потребителям, частным инвесторам.

Чем выгодна технология блокчейн?

Специалисты VSN Realty уверены в том, что блокчейн-технологии при внедрении в госсервисы имеет неоспоримые преимущества как для процесса регистрации договоров, касающихся долевого участия, так и для иных.

Данная технология исключает несанкционированное вмешательство посторонних в данные, поэтому признана самой безопасной технологией, обеспечивающей на сегодняшний день надежное хранение информационных данных. К тому же применение блокчейн-технологии дает возможность значительно сэкономить время, необходимое на оформление одной сделки.

На вторичном рынке недвижимости для проведения сделки требуется от двух недель до одного месяца. Блокчейн, с преимущественно автоматизированными операциями, позволяет сократить время оформления до суток! Если сегодня сделки совершаются как минимум тремя сотрудниками Росреестра, то после успешного внедрения участие госслужащих не потребуется, а это поможет сократить как время, так и затраты средств на конкретную сделку по недвижимости.

В дальнейшем, считает гендиректор VSN Realty, на базе технологии блокчейна станет возможным и менее болезненным переход рынка недвижимости от долевого участия до полноценного проектного финансирования.

Очередное снижение ключевой ставки!

На состоявшемся 9 февраля 2018 г. совете директоров Банка России принято решение об установлении новой ключевой ставки, равной 7,5% годовых. Если сравнить с предыдущим показателем, она была снижена на 25 пунктов.

Банк сообщил, что это стало возможным благодаря ослаблению проинфляционных краткосрочных рисков, которые повлекли смещение баланса рисков инфляционных и экономических в сторону последних. В последнее время годовая инфляция имеет устойчиво низкий уровень. Стал выше уровень неопределенности конъюнктуры финансовых рынков глобального масштаба. По мнению Банка России, в 2018 году инфляция прогнозируется на уровне меньше 4%, с сохранением стабильности и примерно такого же уровня в 2019 г. Банком, вместе с продолжением снижения ключевой ставки, продолжается перевод денежно-кредитной политики к нейтральной от введенной ранее умеренно-жесткой.

Совет директоров Центробанка запланирован на 23 марта 2018г. На нем снова будет стоять вопрос, касающийся уровня ключевой ставки.

Необходимо напомнить, что повышение Центробанком ключевой ставки до показателя 17% годовых введено было в 2014 году (15 декабря). Причиной такого решения стал обвал рубля. Затем ставка имела постоянную тенденцию к постепенному снижению.

Поторопитесь, срок «дачной амнистии» истекает!

Федеральная служба госреестрации, картографии и кадастра напоминает о приближении конечного срока действия ранее введенной «дачной амнистии». Это бытовое название упрощенной регистрации прав владельцев индивидуальных жилых домов, значительно облегчающей эту процедуру, срок действия которой истекает 1 марта 2018 г.

С этого момента правило, по которому можно зарегистрировать право собственности на дома без наличия разрешения о вводе этой недвижимости в эксплуатацию, утрачивает силу. Росреестр в этой связи обращается к правообладателям участков, которые были получены ими для ведения жилищного строительства индивидуального либо владельцам участков, расположенных на территории населенных пунктов для организации подсобных хозяйств. Если на таких участках построены хозпостройки, жилые дома, гаражи, бани, сараи, то владельцы смогут до 1 марта подать заявление в названное ведомство с просьбой зарегистрировать по упрощенной системе их право собственности.

Заявления, поступившие на оформление до 1.03.2018 г. Росреест рассмотрит по правилам, действующим до этой даты. Заявление может быть подано в отделение Росреестра лично, посредством почтового отправления либо в форме электронного документа на официальный сайт Росреестра.