Участники рынка аренды жилья в Санкт-Петербурге фиксируют обвал спроса. Причина такой тенденции заключается в стабильном росте числа сдаваемых квартир. Так, на данный момент практически каждая вторая квартира, находящаяся в новостройке, выходит на рынок аренды, несмотря на то, что собственник ее не обжил и не создал в ней комфортные для проживания условия. Так, на портале «Найди Дом» сообщают, что сейчас цены на арендное жилье находятся на прежнем уровне, при этом стоимость неликвидного жилья снижается на
Эксперты сообщают, что сейчас снять комнату в Санкт-Петербурге у собственника можно дешевле, чем еще в прошлом году. Например, еще в начале текущего года стоимость арендного жилья упала примерно на 15%, при этом осенью 2013 года цена однокомнатной квартиры отдаленной от центра составляла 20 тысяч рублей в месяц, то сейчас по такой стоимости сдать квартиру весьма проблематично. Цены упали до
На данный момент сдать комнату в хорошем состоянии можно за две недели, при этом ранее сроки сдачи такого предложения вкладывались в один-два просмотра соискателем. Более того, ликвидные предложения могут не сдаваться и месяц.
Эксперты уверяют, что причина такой тенденции состоит в стагнации и сокращении цен. К тому же, специалисты не берутся с точностью оценить реальный разрыв превышения предложений над спросом, ведь рынок арендного жилья, как правило, «серый» и в этом вопросе нет какой-либо статистики. Стоит отметить, что наибольший показатель профицита предложений фиксируется в районах Девяткино, Каменки, Рыбацком, Кудрово и на Парнасе.
Специалисты считают, что в текущем году около 50% квартир, которые вводятся в эксплуатацию в новых домах, ранее приобретались исключительно с целью выгодного вложения денежных средств. Например, только в минувшем году в пределах Санкт-Петербурга было введено около 2,6 млн. кв. м.
Каким будет рынок арендного жилья в Петербурге в долгосрочной перспективе пока трудно предсказать. Например, в число вероятных событий можно отнести повышение конкуренции среди арендодателей. Напомним, услуги риелтора в Европе оплачиваются в складчину двумя сторонами — нанимателем и арендодателем жилья, а вот в России оплата за эти услуги, как правило, ложиться на плечи арендатора, при этом приравнивается к стоимости одного месяца аренды.
Источник: naydidom.com