Часть парковой зоны Пулковской обсерватории оказалась незаконно зонирована под застройку

Часть парковой зоны Пулковской обсерватории оказалась незаконно зонирована под застройку

Земельный участок площадью 10,7 га в Пулковском отделении поселка Шушары вдоль Петербургского шоссе «ошибочно» зонирован городскими властями под застройку. В Генплане Петербурга он отнесен к рекреационной зоне зеленых насаждений общего пользования Р2 (парки, скверы), а в Правилах землепользования и застройки — Т2Ж1 (зона малоэтажной жилой застройки), что противоречит ч. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса. Об этом сообщает движение «Гражданин Пушкин» со ссылкой на ответ из прокуратуры Санкт-Петербурга.

Отметим, что участок находится в защитной парковой зоне Пулковской обсерватории, и любая застройка там должна согласовываться с руководством обсерватории. Вместе с тем, значительная часть этой парковой зоны уже застроена и продолжает застраиваться, что значительно затруднит астрономические наблюдения. Поправки сотрудников обсерватории по сохранению парковой зоны в Генплане были отклонены на публичных слушаниях в 2014 году.

Генеральный план и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — это два ключевых градостроительных закона Санкт-Петербурга. ПЗЗ принимаются на основе положений Генплана, то есть один закон не может противоречить другому. Однако прокуратура расценила этот эпизод как «техническую ошибку» и даже не предписала городским властям устранить нарушение, сославшись на то, что в будущем при разработке изменений в ПЗЗ «ошибка» будет исправлена. Только «ошибку» до этого уже пытался «исправить» Комитет по строительству, предложив в 2010 году изменять в Генплане эту парковую зону на многоэтажную жилую застройку. На комиссии по Генплану в 2013 году поправку Комитета отклонили. Собственник же, ООО «Пулковский меридиан», намеревался возвести на этих землях «коттеджный поселок» и в 2007 году выносил проект планировки на публичные слушания.

«В сентябре этого года начнут готовить проект изменений в ПЗЗ. Мы акцентируем внимание вице-губернатора Игоря Албина на необходимости тщательного контроля за соблюдением градостроительного законодательства и максимального взаимодействия с общественностью при разработке указанного проекта. Чтобы впредь не допускать таких ошибок, которые могут стоить очень дорого», — сообщают активисты движения «Гражданин Пушкин».