Подорожает ли недвижимость в Санкт-Петербурге?

Подорожает ли недвижимость в Санкт-Петербурге?

На ценообразование недвижимости в Санкт-Петербурге влияют мировые тенденции. Практически каждый сегмент рынка по прогнозам экспертов будет подвержен изменениям в 2014 году. Стабильное удержание цен связано, прежде всего, с подорожанием нефти, так как государственный бюджет получает стабильный доход от фиксированной стоимости рубля.

Перспективы на текущий год

В текущем году на рынке недвижимости Санкт-Петербурга возможен инфляционный рост стоимости. Что касается его общего состояния, аналитики характеризуют его «посткризисной стабильностью», которую довольно сложно разрушить даже искусственным увеличением тарифов. Существенное влияние на ценообразование могут оказать лишь глобальные перемены в деятельности транснациональных корпорациях и экономике.

В перспективе не стоит ожидать внезапного роста цен на недвижимость, хотя зарубежные инвесторы пытаются активизировать этот экономический сектор. С начала года была замечена тенденция возведения жилых и коммерческих объектов. Вскоре они будут сданы в эксплуатацию. Строительный процесс ведется с учетом всех норм и требований. По словам руководителей, были закуплены современные материалы, позволяющие сделать здания более прочными и ускорить их возведение. Так же без внимания не остались и сами работники — они экипированы в специальную одежду, которая защищает их от возможных травм.

По прогнозам, жилые объекты все же подорожают, но, в отличие от столичных цен, показатели будут не столь значительны. Данный фактор повлияет на повышение арендной платы.

Прирост цен на недвижимость

В 2014 году будут наблюдаться следующие тенденции:

  • офисные помещения подорожают примерно на 15%;
  • в регионах стоимость коммерческой недвижимости увеличится не более, чем на 8%;
  • на первичном и вторичном рынках стоимость жилых квадратных метров останется практически неизменной.

Если уровень инфляции не возрастет, тогда цены на жилье все же поднимутся максимум на 11% в течение нескольких следующих лет.

Некоторые сегменты рынка недвижимости заслуживают особого внимания, а именно те, количество которых ограничено, а спрос неуклонно растет. Это жилые объекты, расположенные в исторической части Санкт-Петербурга, и квартиры класса «премиум». Именно они могут существенно подорожать, но спрогнозировать их точную стоимость пока довольно трудно.

Материал размещен на правах рекламы