Перепланировка в квартире: снос и реконструкция стен

Перепланировка в квартире: снос и реконструкция стен

Большая часть капитальных ремонтов связана с перепланировкой проемов, арок и даже стен. Изменение таких конструкций требует серьезного подхода, особенно если в вашей квартире много несущих стен.

Разрешение от государственных органов

Нет смысла планировать ремонт и разрабатывать интерьер, если не было получено разрешение от государственных органов. Архитектурные инстанции запрещают самостоятельное проведение перепланировки. Во-первых, это незаконно. Во-вторых, любое повреждение несущих стен может привести к трещинам или частичному разрушению всего дома. Техническое разрешение на перепланировку может выдать либо архитектор, создававший проект дома, либо организация со специальным допуском. Профессионалы должны тщательно изучить проект здания, чтобы понять, насколько безопасно реконструировать ту или иную стену.

Сбор документов

Перед тем, как отправиться в органы архитектурного контроля, необходимо собрать большое количество документов и справок. Полный список бумаг можно получить в соответствующих государственных службах. Но это не самая большая ваша проблема. Сначала нужно определить, какие стены в квартире можно трогать, а какие категорически запрещается. Сделать это без соответствующего образования и схем очень сложно. Стены служат опорой потолочного перекрытия и если последние лишить такой поддержки, они могут просто не выдержать нагрузки и обвалиться. Нужно изучить детальный план вашего дома по этажам, чтобы определить важность каждой конструкции.

Даже для сноса обычной перегородки нужен предварительный технический расчет. Специалист должен определить, куда направить нагрузку, которая раньше приходилась на старую конструкцию. Кроме того, придется менять или переносить некоторые части проводки. Также не стоит забывать о самих демонтажных работах, где нужно использовать специальное оборудование и навыки.

Согласование перепланировки

Чтобы утрясти все юридические и формальные вопросы, необходимо иметь на руках следующие бумаги:

  • схема службы БТИ, разработанная для вашей будущей перепланировки;
  • разрешение жилищной инспекции, отвечающей за ваш дом;
  • правильно составленное техническое заключение на реконструкцию или снос стены.

Все это дает вам полное право проводить перепланировку в квартире.

Материал размещен на правах рекламы