Недвижимость: как не ошибиться в выборе девелопера

Недвижимость: как не ошибиться в выборе девелопера

Покупка жилья — вопрос непростой: изучение рынка, инфраструктуры будущего района проживания, плюсов и минусов современных строительных технологий, тенденций на рынке недвижимости, анализ деятельности риэлторов или компании-застройщика — все это требует времени и серьезных усилий.

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга работает много компаний, которые предлагают самые разные варианты недвижимости, начиная от студий в домах эконом-класса и заканчивая коттеджами в элитных поселках. Сделать выбор в пользу конкретного застройщика не менее сложно, чем решить, в какой районе покупать жилье и где будет жить удобнее: в микрорайоне с высотными домами или в районе с малоэтажной застройкой. Свои плюсы и минусы есть в каждом варианте.

Чаще всего, поняв, какой объем работы им предстоит, потенциальные владельцы новых квартир обращаются за помощью к агентствам, специализирующимся на продаже жилья, где им подскажут, какую квартиру или дом лучше приобрести, исходя из пожеланий клиентов.

Что и как купить?

Есть несколько вариантов приобретения квартиры:

  • по типу жилья: новостройка или вторичный рынок
  • по оплате: собственные средства, ипотека, рассрочка платежа
  • по готовности дома: под котлован, на стадии строительства, готовое жилье
  • по месторасположению: в центре города, на окраине, в области

Все эти пункты окажут серьезное влияние на конечную цену квартиры или коттеджа, а потому стоит заранее определиться, какая именно недвижимость вам нужна. Или довериться профессионалам, уже не первый год работающим на рынке.

Как выбрать девелопера?

Выбор компании, занимающейся продажей квартиры, — дело также ответственное: у всех на слуху скандалы, связанные с проблемами обманутых дольщиков или с замороженным из-за отсутствия средств строительством. Принимая решение, кому отнести свои деньги, стоит учитывать несколько факторов:

  • Опыт работы организации: компания, которая уже 10-15 лет на рынке по умолчанию более надежна, чем вчера открывшаяся фирма. У нее есть наработанная репутация, связи с застройщиками и опыт, позволяющий уверенно ориентироваться даже в кризисной ситуации.
  • Портфолио: посмотрите, что предлагает фирма. Если приобретаете новостройки, то нелишним будет уточнить, какая запланирована инфраструктура: детские сады, поликлиники, магазины и парки в шаговой доступности — это не роскошь, а необходимость. Так, при выборе квартиры на Парнасе от «Петербургской Недвижимости» потенциальный покупатель может быть уверен: все необходимое будет построено, об этом прямо говорится на сайте компании. В ЖК Mistolla Hills будут и детские площадки, и медцентр, и аптеки, и паркинги, и магазины.
  • Цена за квадратный метр: еще один важный фактор, который определяет интерес к покупке конкретной квартиры. Правда. Ряд компаний, к примеру та же «Петербургская Недвижимость», предлагает жилье в разной ценовой категории: от эконом- до бизнес-класса.
  • Отзывы клиентов: загляните на специализированные форумы и прочитайте, что пишут те, кто покупал жилье у приглянувшейся вам фирмы. Анализ отзывов поможет вам принять окончательное решение, стоит или нет доверять компании. А еще вы выясните, какой уровень сервиса и пакет услуг предлагает фирма. Серьезная организация возьмет на себя решение всех вопросов, начиная от консультации по выбору жилья и заканчивая помощью в оформлении документации на ипотеку и качественным постпродажным сервисом.

На самом деле на рынке Санкт-Петербурга по-настоящему серьезных игроков хватает. Один из них — уже упоминавшаяся компания «Петербургская Недвижимость», являющаяся частью холдинга Setl Group. Это, пожалуй, крупнейший девелопер Северо-Запада, в портфеле которого квартиры от 40 надежных застройщиков. Среди услуг компании также помощь в приобретении квартир и коттеджей на вторичном рынке, поиск подходящего жилья в аренду и многое другое.

Покупатели, обращающиеся в эту компанию, отмечают и высокий уровень сервиса и наличие интересных предложений для каждого клиента, вне зависимости от того, какую сумму он готов потратить на новое жилье. Еще один немаловажный момент: консультации ипотечного брокера. Сегодня рынок ипотеки растет, несмотря даже на кризис, а может — из-за кризиса, и помощь человека, который «собаку съел» на всех нюансах, связанных с оформлением этого кредита, никогда не будет лишней.