Недвижимость в Турции, Канаде и других странах. Чего опасаться при заключении сделки?

Недвижимость в Турции, Канаде и других странах. Чего опасаться при покупке дома за рубежом?

Приобретение недвижимости за рубежом — достаточно рискованное предприятие. Если вы не хотите потерять свои деньги и буть обманутыми, следует очень внимательно отнестись к выбору объекта покупки, будь то квартиры в Турции, виллы в Испании или коттеджи на берегу озера в Финляндии. Необходимо побольше узнать и об агентстве по недвижимости.


Покупка со скрытым подвохом

Человек, продающий недвижимость, может оказаться не законным владельцем, а, скажем, арендатором. Известен случай, когда англичанка похитила у хозяина жилья документы и пыталась продать виллу, построенную в викторианском стиле. К счастью, сделка была вовремя остановлена. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, необходимо пользоваться услугами профессионального юриста, который сможет провести необходимую экспертизу документов и подтвердить право собственности.

Не стоит заключать сделки, пока не состоится личная встреча с продавцом. Даже если объект, который вы намерены приобрести, находится на другом континенте (например, вы хотите купить недвижимость в Канаде), имеет смысл потратиться на билет, слетать туда и внимательно осмотреть свой будущий дом или квартиру. В Индии был случай, когда мошенник через Интернет сумел продать иностранному гражданину дом премьер-министра. Обман выяснился только после того как покупатель собрался переехать в купленное жилье.

Довольно часто покупатели не требуют предоставить им документы, которые подтверждают право собственности. А ведь жилье может быть местом общего пользования. Такой способ мошенничества популярен во Франции. Мошенники умудряются продавать иностранцам мансарды и сады, которые находятся в общем владении.

Большому риску подвергается покупка недвижимости до окончания строительства. Покупатель сначала платит задаток, равный 30% от стоимости покупки, а затем выплачивает сумму мелкими частями.
Однако многие застройщики просто бесперспективны: к примеру, в Болгарии большинство строительных фирм являются банкротами. Главным показателем надежности застройщика является большой опыт работы в сфере строительства жилья.

Как не попасть в лапы мошенников:

1. Не должно быть очень низкой цены. Продаваемый объект недвижимости может быть неликвиден, или, возможно, с ним связаны какие-то другие проблемы. Очень дешево стоят квартиры в Болгарии, где проживают цыгане.

2. Имейте дело только с профессиональными, надежными и проверенными агентствами, обладающими хорошей репутацией.

3. Воспользуйтесь услугами юриста, который сопровождает сделки за границей.

4. Потребуйте от агентства информацию обо всех платежах и комиссиях.

5. Не стоит участвовать в сделках, связанных с возвратом денег за покупку. Лучше попросить скидку.

6. Все вопросы нужно решать только при личной встрече с продавцом.

Если мошенникам все же удалось вас обмануть, обратитесь к независимому юристу, который окажет вам помощь в решении проблемы. Желаем удачи!

Материал размещен на правах рекламы