Оформление купли-продажи недвижимости в Болгарии

Оформление купли-продажи недвижимости в Болгарии

В Болгарии документ, подтверждающий право собственности объекта недвижимости, носит название «Нотариальный акт». Эту бумагу можно сразу подписывать, если объект недвижимости уже построен, а если нет, то нужно будет заключить предварительный договор купли-продажи. Вообще жилая недвижимость в Болгарии может быть продана не только согражданам, но и иностранцам. Закон на покупку домов одинаков для всех национальностей. Единственное, что не может быть продано иноземцам, это земельный участок.

При оформлении нотариального акта покупатель должен предоставить загранпаспорт, а от продавца требуется: справка о проведенной оценки объекта недвижимости, свидетельство о праве собственности домом, а так же гражданская декларация и сведения о семейном положении. Состоящие в браке продавцы обязаны приглашать на оформление документов своего супруга (супругу), даже в том случае, если право на владение объектом принадлежит только одному члену семьи.

На сегодняшний день недвижимость в Болгарии дешево стоит, поэтому ему все больше стали приобретать иностранцы. Ее используют не только для своих собственных нужд, но и как средство получения стабильного дохода от сдачи в аренду дома или его перепродажи.

Оформление бумаг осуществляется у нотариуса, который ведает районом, где расположен дом. Подписание документов проходит по установленной схеме. Сначала покупатель и продавец должны подписать нотариальный акт, после чего этот документ нотариус передает в суд, где фиксируются сведения о новом владельце объекта в специальном регистре. Далее в сам акт вносится отметка о том, что суд зафиксировал сделку с домом. Далее акт возвращается назад, к нотариусу и передается заинтересованным сторонам.

В Болгарии удобство приобретения любой недвижимости сопровождается проверкой объекта самим нотариусом, что гарантийно может успокоить покупателя по поводу чистоты дома. Сегодня можно узнать более детально о каждом этапе подписания документации не только в Болгарии, но и в других странах Зарубежья. А при желании ознакомления с нотариальным актом, его вполне можно скачать с интернета. Также там можно подобрать и дом, внеся в строку поиска браузера «продам недвижимость в Болгарии», а если уже он имеется там, то есть шанс его и продать через интернет.

Только перед тем как продавать что-то, рекомендуется подумать, а стоит ли это делать? Может, лучше сдавать дом, чтобы он начал приносить доход.

Материал размещен на правах рекламы