Советы по покупке недвижимости

Советы по покупке недвижимости

Покупка квартиры — хлопотное дело. Конечно, возможно найти жилье и самостоятельно, но многие нюансы и особенности оформления документов, оплаты налогов и прочих важных «мелочей» заставляют людей обращаться в риэлтерские агентства к прибегать помощи тех, кто уже не раз проходил эту процедуру и знает все сложности и обходные пути.

Итак, приходим в контору. Тут занимают офисные кресла специалисты, которые помогут решить любые проблемы. Первым делом обратимся к опыту работы риелтора. Подводных камней в этом деле много, не хочется потом платить огромный налог из-за некомпетентности персонала компании.

Выбрав помощника, начинаем действовать. Необходимо определиться с желаемым районом, видом приобретаемой недвижимости, ценовым диапазоном; с тем, будет ли это новое жилье или вторичный рынок, будет ли использоваться материнский капитал при покупке квартиры. Все эти особенности сыграют свою роль при выборе места жительства.

Но начнем по порядку. Удобный для проживания район: обычно люди с неохотой переезжают из родного района, особенно если это комфортное чистое место со всеми необходимыми удобствами и инфраструктурой. И обратная ситуация: если квартал, где мы жили до этого, находился вблизи крупного завода, специализированных лечебных заведений или это был небезопасный бедный район. В таком случае обычно люди без сожаления переезжают в более комфортные условия. И их можно понять — воспитывать своих детей всегда приятнее в месте, где тебе не придется каждый раз переживать за собственное чадо. Итак, меняем мы район или нет, нужно определиться, какие кварталы города мы рассматриваем. Конечно, многое также зависит и от расположения детского сада, школы и нашей работы. Т.к. долгие переезды, пробки могут значительно повлиять на нашу занятость и совместное времяпрепровождение.

С видом приобретаемой недвижимости все более понятно. Это зависит от наших финансовых возможностей. Если мы покупаем комнату, то стоит понимать, что в более престижных районах выбор обычно меньше. Или нас могут не устроить прочие условия, как то: странные или конфликтные соседи, недостаток места, слишком маленькое помещение. В местах попроще, как уже говорилось, может быть небезопасно. Социальная среда, в общем, оставляет желать лучшего. Но возможно за те же деньги мы получим более просторную комнату, тут возможно, что шикарные офисные кресла, которые мы одолжили с работы, вместятся рядом со столом и ещё останется место для кровати и шкафа. Выбор за вами, в любом случае придется определиться.

При выборе квартиры — основной момент, будет ли это жилье в старом доме или в новом жилье. Конечно, квартира в готовой новостройке будет стоит максимальных денег при прочих равных условиях. Поэтому многие выбирают все же вторичный фонд. Но если мы получаем ипотечный кредит для молодой семьи, например, у нас не так много выбора и приходится приобретать недвижимость на поставленных условиях.

После того как вы определились, риелтор может начинать поиск вариантов. Параллельно можно начать подбор мебели и предметов интерьера. Кстати, хорошую мебель можно найти тут. Есть один интересный вариант — купить квартиру в ещё строящемся доме. Обычно цены на такие квартиры существенно ниже, особенно если район не самый престижный, компания-застройщик не самая известная, но если все документы в порядке, уже есть построенные дома от этой компании и они были успешно сданы в эксплуатацию, строительство интенсивно продвигается, то можно рассмотреть и такой вариант. Особенно в этом случае надо обратить внимание на статус земли, на которой строится дом. Если разрешения на строительство нет, то велика вероятность, что власти снесут постройку и вы все потеряете: и квартиру, и деньги. Но если все будет в порядке, вы сможете сэкономить до 40% стоимости квартиры, что составляет значительную сумму. С другой стороны вам придется ждать от 1.5 до 3 лет. Такие условия тоже придется учесть, т.к. вам все это время где-то нужно будет жить.

Солидные риэлтерские агентства следят за качественным предоставлением услуг своими сотрудниками. Поэтому если вы обратитесь в надежную компанию, вам придется меньше бегать самому и оптимальный вариант будет найден риелтором быстрее, и вы уже сможете вселяться в новую квартиру на радость вашей семье! Здесь нужно следить за тем, чтобы риелторы не просиживали офисные кресла, а регулярно выезжали с вами на просмотр квартир.

Помните, что подготовка документов, полноценные консультации, а также сопровождение ваших дел после завершения сделки тоже входит в его компетенцию.

Материал размещен на правах рекламы