Земельные участки в Финляндии: нюансы приобретения

Земельные участки в Финляндии: нюансы приобретения

Финляндия — одна из наиболее привлекательных стран в плане инвестиций в недвижимость для россиян. Территориальная близость, благоприятный, родственный российскому климат, уникальной красоты природа, высокий уровень жизни — все это привлекает жителей нашей страны. Отдельно стоит отметить и доступность приобретения иностранными гражданами финской недвижимости с оформлением, как на физические, так и на юридические лица.

Впрочем, при всей кажущейся простоте процесс покупки финской недвижимости имеет свои особенности, нюансы, о которых следует знать заранее.

Итак, собираясь приобретать недвижимость в Финляндии, разумнее всего обратиться в агентство, которое в обязательном порядке должно иметь лицензию на свою деятельность. Между агентом и продавцом заключается договор, в соответствии с которым посредник получает исключительные права на продажу конкретной недвижимости. В данном договоре указываются основные сведения о продаваемой недвижимости, условия платежа, цена.

Разумеется, необходимо определиться с объектом. В зависимости от того, что именно вас интересует, будь то земельные участки в Финляндии, дома или квартиры, процедура оформления может проходить по-разному.

Так, к примеру, приобрести участок земли в Финляндии достаточно просто. Власти страны озабочены тем, чтобы земля приносила доход государству в виде налогов, соответственно, власти заинтересованы в привлечении иностранных инвестиций, чем активно пользуются иностранцы, в частности, граждане России.

Покупая участок под застройку будущий собственник должен получить в органах местного самоуправления право на строительство, а также разрешение на постройку определенного объекта с его описанием. Впрочем, право на строительство может существовать еще при покупке участка земли, и действует оно обычно без дополнительного обновления порядка 20 лет — в этом документе указываются общие условия постройки, начиная от строительных материалов и заканчивая этажностью, площадью. Что касается разрешения на строительство, то его выдадут только при предоставлении плана конкретной постройки — обычно такое разрешение действует в течение трех лет с момента его утверждения.

Если говорить о покупке квартир, то необходимо отметить, что многоквартирные дома в Финляндии — собственность жилищных акционерных обществ. Соответственно, для того, чтобы стать владельцем квартиры в доме, необходимо купить определенное число акций жилищного акционерного общества. Земля, на которой располагаются дома, либо арендуется, либо является собственностью ЖАО.

При этом необходимо отметить, что владение недвижимостью через ЖАО является достаточно привлекательным с точки зрения налогообложения, так как не придется платить налог на собственность.

Различных нюансов при покупке финской недвижимости немало, поэтому лучше обратиться за помощью к профессионалам, например, на сайт dominfin.ru/, где вы сможете найти всю необходимую вам информацию о Финляндии, а также заручиться помощью специалистов-риелторов, которые подберут для вас подходящую недвижимость и возьмут на себя процесс оформления сделки.