Исторические конюшни Царского Села выставят на торги

В марте этого года состоятся торги по продаже исторического комплекса зданий, расположенного в Пушкине на Конюшенной улице. Сейчас полуразрушенный памятник архитектуры XVIII века входит в список аварийных сооружений города. Ожидается, что предполагаемый инвестор поможет в восстановлении облика исторических конюшен, приспособив их к современному использованию.

Торги, на которых Фондом имущества Петербурга будет проведена приватизация шести строений и земельных участков в центре Пушкина на пересечении улиц Конюшенной и Садовой, запланированы на 21 марта. Общая площадь шести одноэтажных сооружений, которые уйдут с молотка, составляет приблизительно 4,5 тысячи квадратных метров, а земельные участки под ними занимают почти 13 тысяч кв. метров. Стартовая стоимость лота — 30 миллионов рублей.

Такую невысокую ценовую планку для исторического комплекса в элитном пригороде Санкт-Петербурга достаточно легко объяснить. Бывшие конюшни, находящиеся ныне в плачевном состоянии, уже около десяти лет дожидаются реставрации. Ранее было решено отдать комплекс зданий с баланса Аграрного университета, на котором он числился, в собственность Смольного. В этом случае город получил бы возможность выделить свои средства на восстановление памятника архитектуры федерального значения.

В рамках подготовки к 300-летию Царского Села городские власти расселили общежитие, располагавшееся в Конюшнях, а также частично отремонтировали фасады зданий. После осуществления этих работ комплекс был передан Дирекцией по содержанию общежитий Санкт-Петербурга в Фонд имущества для последующей продажи.

В 2010 году здания на Садовой и Конюшенной включили в программу приватизации. Однако городским властям никак не удавалось решить, продать ли находящиеся в центре Пушкина здания единым комплексом или отдельными лотами.

В итоге торги отложили, а здания на Конюшенной тем временем продолжали ветшать. В апреле 2010 года в одном из корпусов обрушилась крыша. В другом здании после пожара рухнули перекрытия. Поэтому инвестору, который решится выкупить комплекс Нижних конюшен у города, придется потратить на его восстановление немало сил, времени и денег.

В то же время бизнес-составляющую проекта ограничивают весьма жесткие условия. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников запрещает переоборудовать бывшие Нижние конюшни под склады, производство или автопарк. Представители КГИОПа рекомендуют открыть в историческом комплексе Царского Села очередную гостиницу, ресторан, галерею или выставочный центр. По оценкам экспертов, на реализацию подобного проекта потребуется порядка 40 миллионов долларов.

Варвара Любопытная, www.gorod-pushkin.info

Фото с сайта citywalls.ru