Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

Кадастровым паспортом земельного участка называют документ, который содержит в себе абсолютно всю информацию об участке. Данный документ участвует в любых сделках по этому участку. Этот документ содержит в себе информацию о площади участка, адресе расположения, категории земли, кадастровом номере, дате внесения в реестр и другие параметры.

Правовые особенности паспорта

Сам паспорт имеет бессрочный характер. Он подлежит исправлению и изменению, так как периодически проверяется с помощью кадастровой оценки. Данный документ является предметом вычисления налога. Также паспорт может быть как в письменной форме, так и в электронном виде.

Паспорт имеет огромное значение при совершении различных сделок в отношении участка. В случае если паспорта не будет, то у владельца не получится приватизировать, а также выкупить у государства желаемый участок. Безусловно, невозможно будет без этого документа, и зарегистрироваться право на собственность. Владелец не сможет продать участок, обменять и совершить любые подобные действия. Есть еще множество нюансов, которых лишится владелец без кадастрового паспорта.

Также необходимо знать то, что получение кадастрового паспорта возможно только в том случае, если участок поставлен на кадастровый учет. Среди лиц, которые могут поставить на кадастровый учет, могут быть: сам собственник, арендатор, а также представитель по доверенности. Для того чтобы оформить все документы, необходимо провести кадастровые работы — съемку участка, составление плана земли, с помощью которого можно будет определить границы участка.

Пакет документов, необходимый для получения кадастрового паспорта

Для получения всего пакета документов, необходимо написать заявление, предоставить свой паспорт. Далее нужно предоставить квитанцию об оплате госпошлины, план участка, доверенность и несколько других документов. Только после подачи всех необходимых документов, уполномоченный выдаст расписку.

Способы получения кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо подать все нужные документы в подразделение Росреестра, либо в Многофункциональный центр (центр «Мои документы»).

Получить кадастровый документ возможно при личном обращении в уполномоченный орган, почтой, а также с помощью сайта госуслуг. Сумма выплаты госпошлины за саму выдачу документа зависит как раз от способа получения.

Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта

Если же владелец участка не имеет кадастрового паспорта и даже не ставил его на кадастровый учет, то ему необходимо снять свой участок, создать план земли, собрать все нужные документы, поставить на кадастровый учет, получить выписки о постановлении участка на кадастровый учет, подать заявление на получение кадастрового паспорта, получить кадастровый паспорт.

Причины отказа в получении документа и дальнейший план действий

Бывает так, что владелец участка может получить отказ при подаче заявления на получение данного документа. Это может произойти, если документ в принципе оформлен против правил. Также возможно то, что хозяин участка предоставил не все документы. Причиной может быть и отсутствие в кадастровом реестре данного участка. Также стоит проверять показатели площади своего участка при подаче заявления, так как отличия данных в заявлении от реальных данных может быть такой же причиной отказа.

Если же владельцу участка отказали по совсем другой причине, которой нет выше, и которую он считает неправомерной, то он может оспорить отказ. Если обойтись без суда, то можно направить заявление на имя руководителя, который отказал в кадастровом паспорте. Стандартно документ могут рассматривать в течение пятнадцати дней. Также возможно решить проблему и через суд, подав исковое заявление на орган, отказывающий в выдаче паспорта.

Размещено на правах рекламы