Ипотечный кредит. Своё жилье – это реальность!

Ипотечный кредит. Своё жилье – это реальность!

Среднестатистическому жителю государства приобрести недвижимость за счет своих накоплений практически не реально. Копить на это денежные средства можно годами, а то и всю жизнь. Но есть альтернативный способ — оформить кредит под залог недвижимости. Сегодня ипотеку можно взять в любой финансово — кредитной организации не на один десяток лет.

Требования, выдвигаемые заемщику

Так как размер кредита достаточно большая сумма денежных средств, банк выдвигает клиенту ряд требований во избежание риска. Обязательным условием для подачи заявки — заемщик обязан быть совершеннолетним гражданином страны и иметь стабильный доход не меньше размера, необходимого для ежемесячного обслуживания кредитного долга. Если заработная плата не позволяет взять, поможет финансовое поручительство третьих лиц.

Специалисты советуют перед выбором банка обязательно ознакомиться со всеми ипотечными предложениями финансово — кредитных организаций. Остановившись на выбранном банке — кредиторе, условия, работы которого вам подходят, начинайте сбор нужной документации для оформления кредитного займа. Стандартный пакет документов, который требуют от заемщика одинаковый практически во всех банках:

  • анкета — заявление клиента;
  • копия паспорта гражданина страны и справка выдачи идентификационного номера налогоплательщика;
  • справки, подтверждающие доходы всех участников кредитного договора за последние полгода;
  • документы на недвижимое имущество.

Этот список может незначительно отличаться в разных банках. Необходимо также учесть, что чем быстрее и в полном объеме будет собран весь пакет необходимых документов, тем быстрее можно получить кредит.

Те граждане, которые ни разу еще не сталкивались с таким видом кредитования, даже не догадываются о разнице, на каком рынке недвижимости продается жилье. Учитывая махинации застройщиков последнее время, кредитные организации чаще финансируют именно покупку на вторичном рынке. Если клиент выбрал жилье в построенном здании или еще возводимом, то процесс сбора нужной документации и процедура сдачи в эксплуатацию приобретаемого жилья может затянуться на неопределенное время. Следует отметить, что получить кредит на жилье в возводимом здании очень сложно потому как нет документа на право собственности, что делает невозможным взять такую недвижимость под залог.

Ипотеку оформляют двумя способами: находят жилье и на него берут заем и оформляют кредит, и ищут недвижимость. Кажется, что разницы никакой нет, но это не так. Первый способ занимает намного меньше времени, чем первый, потому что для рассмотрения кредита подают полный пакет нужных документов на недвижимость. Второй способ дает клиенту возможность выбрать любое жилье на уже имеющуюся сумму. При этом банк может оценить финансовое состояние клиента и поручителя и понять долг, в каком размере может обслуживать данный клиент.

Ипотечные кредиты используются по всему миру. Единственное, что следует учитывать заемщику перед оформлением ипотеки: финансовая стабильность на протяжении всего срока действия кредитного договора.