Город-спутник Южный: гадание на картах Генплана

Город-спутник Южный: гадание на картах Генплана

Еще недавно нам казалось, что времена, когда города строились на болотах по указу батюшки-царя, остались в далеком прошлом. Существующие населенные пункты постепенно разрастаются, застраиваются новыми жилыми комплексами, целыми кварталами и микрорайонами. В зеленых загородных зонах появляются коттеджные поселки на любой вкус и цвет. Но, видимо, этого недостаточно: пришла пора строить новые города.

Впервые о том, что «под боком» у пушкинцев появится город-спутник Южный, заговорили в январе 2011 года. И если тогда большинство жителей восприняли этот амбициозный проект как нечто далекое и туманное, то последние публичные слушания по внесению изменений в Генеральный план вернули горожан на землю.

Каждый житель Пушкинского района может навскидку привести несколько примеров непродуманной застройки последних лет — это и Славянка, и «новые» Шушары, и Ленсоветовский. Говоря о практике строительства городов-спутников, девелоперы призывают нас равняться на Запад. К сожалению, в России успешных примеров реализации подобных проектов пока что нет. Удастся ли построить город-спутник европейского уровня в российских реалиях, предсказать невозможно. Поэтому общественные слушания, проходившие 28 марта в администрации Пушкинского района, выглядели, скорее, как гадание на картах Генплана.

Городские власти и компания «Старт Девелопмент» обещают возвести на запущенных и «депрессивных» землях настоящий город-сад, где будут счастливо жить и работать 130 тысяч «новых петербуржцев» — кто они, впрочем, не сообщается. Планируется, что Южный «отхватит» часть Пушкинского района Санкт-Петербурга и кусок Ленинградской области и займет территорию общей площадью около 2 000 гектаров.

Развитие социальной и коммерческой инфраструктуры, новые рабочие места, доступное и комфортное жилье для молодых семей — вот аргументы, которые обычно приводятся в поддержку подобных идей. По мнению девелоперов, город-спутник с «теплым» названием, греющим душу жителям промозглого Северо-Запада, должен вызвать колоссальный интерес у потенциальных покупателей жилья на первичном рынке.

Доклад, посвященный проекту изменений и дополнений, вносимых в Генплан, представил жителям Пушкинского района Юрий Бакей, генеральный директор СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга». По словам Юрия Константиновича, новый город будет обеспечен всем необходимым и не создаст никакой дополнительной нагрузки ни на Пушкин, ни на прилегающие территории.

Объекты культурного наследия федерального значения — Орловский и Таицкий водоводы — также не должны пострадать от «стройки века». Теоретически не должны. Пока что никто из специалистов не готов честно ответить на вопрос, как эти объекты впишутся в инфраструктуру нового города.

Напомним, что на общественных слушаниях обсуждался не сам проект грандиозного строительства, а только изменения, которые планируется внести в Генеральный план. На этом уровне простым жителям крайне сложно вести полемику со специалистами-градостроителями, поэтому практически все вопросы, звучавшие из зала, оказались «не по теме слушаний».

Единственное, от чего Юрию Бакею не удалось «откреститься», так это от планов вырубки лесного массива в Кондакопшино. Градостроителя вынудили наглядно показать на карте маленький клочок леса, который останется нетронутым. Как выяснилось, по официальным документам Кондакопшинского леса не существует, поэтому и вырубить его не жалко. Очевидно, Юрий Бакей не разделяет опасений экологов по поводу возможной экологической катастрофы, которую вызовет осушение болота.

На слушаниях неоднократно звучало мнение, что Кондакопшинский лес — одна из немногих обширных зеленых зон в городской черте, являющихся «легкими» мегаполиса. Кроме всего прочего, лесной массив обеспечивает ветрозащиту ближайших населенных пунктов и защищает их от шума Пушкинского аэродрома, расположенного неподалеку. Но и это далеко не все аргументы в защиту Кондакопшинского леса.

Как рассказал житель поселка Кондакопшино Павел Солодов, часть территории, планируемой к застройке, является местом ожесточенных боев времен Великой Отечественной войны. В Кондакопшино имеется братское захоронение и мемориал. Но, как известно, не все погибшие были найдены и похоронены. Поэтому, как считают местные жители, строительство Южного будет вестись не только на болоте, но и на костях.

Если бы не жесткий пятиминутный регламент, Павел Солодов еще долго продолжал бы свой рассказ. Его выступление сопровождалось красочной презентацией и звучало настолько убедительно, что, возможно, могло бы заставить передумать даже самих девелоперов. Но время поджимало, а желающих выступить было много: пламенную речь приготовили и представители активного студенчества, и перспективные специалисты строительной отрасли, и молодые семьи с детьми... Все они ждут не дождутся, когда город-спутник Южный благополучно отстроится и примет их с распростертыми объятьями.

«У нас сегодня тема — быть или не быть этому городу», — обратился к присутствующим депутат ЗакСа Вадим Ларионов. Красивые слова, которые, к сожалению, не имеют ничего общего с действительностью. Решение о том, что Южный будет построен, принято уже давно и без нас. Как подчеркнул глава местной администрации МО город Пушкин Иван Степанов, земля находится в собственности компании «Старт Девелопмент» и, так или иначе, будет застроена: вопрос лишь в том, что конкретно построят на этих территориях. Иван Павлович добавил, что в целом одобряет идею строительства города-спутника, но считает, что необходимо предотвратить вырубку Кондакопшинского леса.

Жители, пришедшие на встречу, ожидали услышать мнение о проекте главы администрации Пушкинского района Николая Бондаренко, однако Николай Леонидович промолчал. На сайте администрации до сих пор не опубликовано никаких материалов по итогам слушаний. Зато компания «Старт Девелопмент» уже разослала петербургским журналистам пресс-релиз, в котором указала, что пушкинцы поддержали строительство города-спутника «Южный».

Мария Лютая, www.gorod-pushkin.info

Комментарии

я

Подумайте о том, что вместо Южного там могли построить всё что угодно - от вредного производства с ядовитыми выхлопами до ужасных уродливых новостроек. Южный - отличный вариант обустройства этого района области - как уж ни крути ведь.

+

"пушкинцы поддержали строительство города-спутника «Южный"

Хоть кто-то понимает, что к чему. А уж думала, там все с ума посходили окончательно.

....

Проект подобного плана - настоящее спасение для тех, кому нужно доступное жильё за городом. По СПб сейчас такие цены, что мало кто себе может позволить даже новостройки. Застройка по области - отличный выход.

!

Аналогично! Тем более до Питера тут добираться примерно полчаса.

смотрите трезво!

если с отстройкой города многие смогут получить жилье по таким ценам, по которым в Петербурге это сделать совершенно невозможно, я за!