«Царскосельский гольф-клуб»: официальная позиция власти

«Царскосельский гольф-клуб»: официальная позиция власти

28 апреля в Администрации Пушкинского района состоялась пресс-конференция, посвященная проекту создания гольф-клуба на территории Баболовского парка. На встрече присутствовали советник главы Администрации Михаил Владимирович Третьяк, инженер ЗАО «Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург» Виктор Николаевич Шепель, а также представители районных средств массовой информации.

Михаил Третьяк разъяснил журналистам официальную позицию власти по вопросу «Царскосельского гольф-клуба»: «Мы считаем этот проект социально значимым и оцениваем его положительно». Заключение рабочей группы, созданной при Муниципальном Совете, районная администрация не принимает во внимание и не считает серьезным документом. По словам советника главы, в инициативную группу (как выяснилось, ее нельзя называть рабочей из-за отсутствия соответствующих документов) вошли некомпетентные люди, которые не разбираются ни в вопросах ландшафтного дизайна и архитектуры, ни в вопросах инвестирования.

В рамках пресс-конференции журналистам была передана статья «Баболовский парк: правда и вымысел». Михаил Третьяк убедительно попросил представителей прессы опубликовать этот материал в СМИ, не искажая его. Поэтому мы приводим текст без каких-либо правок, полностью сохраняя орфографию, пунктуацию и стилистику.

www.gorod-pushkin.info

«Царскосельский гольф-клуб»: официальная позиция власти

БАБОЛОВСКИЙ ПАРК: ПРАВДА И ВЫМЫСЕЛ

В Пушкинском районе Санкт-Петербурга нет таких людей, которые были бы равнодушны к тому, что происходит в их любимом городе. Сегодня на месте вчерашних депрессивных территорий торфяных пожаров строятся новые дороги, возводятся современные жилые дома, школы, детские сады, лечебные учреждения, организуются высокотехнологичные производства.

Жители нашего района улучшают жилищные условия, осваивают новые рабочие места, ведут своих детей в детские сады и школы. По улицам района пущены новые маршруты общественного транспорта. Район развивается стремительными темпами, в ногу со временем.

Очень важно, чтобы современные условия учитывали потребности развития Пушкинского района, но при этом, способствовали сохранению уникальности нашего района, постепенному восстановлению находящихся под угрозой утраты архитектурных и ландшафтных форм уникальных парковых ансамблей.

Одним из объектов на территории Пушкинского района, требующим бережного отношения, является Баболовский парк, который длительное время находился в федеральной собственности Российской Федерации.

«Царскосельский гольф-клуб»: официальная позиция власти

Отсутствие на протяжении многих десятилетий должного ухода за территорией парка привело к самосевному зарастанию его породами деревьев и кустарников, являющихся сорными. Многие средневозрастные деревья подвержены стволовой гнили. Около 70% общего числа деревьев в южной части Баболовского парка имеют различные повреждения.

Происходит заболачивание и зарастание полян парка кустарниковыми ивами и мелколиственными деревьями. Мелиоративная система находится в крайне запущенном состоянии и практически не выполняет свои функции. Канавы заилены, заросли травой. Водопропускные трубы частично разрушены, тре¬буют замены, ремонта или прочистки. Вода в канавах застаивается, что приводит к переувлажнению прилегающих земель, ухудшению условий травостоя, болезни и гибели вековых ценных деревьев.

Баболовский дворец находится в недопустимо разрушенном состоянии. Состояние мостов на территории Баболовского парка от аварийного до удовлетворительного. Утрачены и руинированы следующие объекты парка: грот «Монах», хозяйственные постройки и грот у Баболовского дворца.

«Царскосельский гольф-клуб»: официальная позиция власти

Парк, который раньше олицетворял образец ландшафтного искусства, постепенно утратил свое первоначальное предназначение и стал превращаться в дикий неухоженный лес с развалинами, опасными для пребывания в близи них.

В соответствии с законом Санкт-Петербурга от 08.10.2007 № 433-85 «О зеленых насаждениях общего пользования» Баболовский парк отнесен к категории объектов зеленого насаждения общего пользования. Многие это воспринимали буквально. Частыми посетителями парка стали устроители пикников, костров и куч мусора, оставленного после себя. Парк стал привычной площадкой для выгула собак, за которыми также никто не утруждается убирать. Многие посетители перестали считаться с правилами посещения и поведения в парках, которые предусматривают прогулки только по дорожкам и тропинкам.

В сложившейся ситуации, с учетом бесперспективности восстановления парка за счет средств бюджета, возникло два варианта дальнейшей его судьбы.

Первый вариант — наиболее простой — ничего не делать и равнодушно наблюдать за превращением парка в загрязненную болотистую и лесистую местность.

«Царскосельский гольф-клуб»: официальная позиция власти

Второй вариант — принятие конструктивных решений, обеспечивающих восстановление и сохранение парка в историческом пейзажном облике.

По оценкам специалистов в области ландшафтного паркового проектирования, для восстановления Баболовского парка в историческом облике необходимо финансирование, сопоставимое с годовым бюджетом всего Пушкинского района Санкт-Петербурга. Естественно, ожидать поступления бюджетных средств, в таком значительном объеме, не имело смысла, тем более что парк не получил особого статуса и не является особо охраняемой зоной. Говоря о статусе парка, следует отметить, что в Законе Санкт-Петербурга № 728-99 «О генеральном Плане Санкт-Петербурга» от 22 декабря 2005 года (в ред. от 30 июня 2010 года № 412-93) действительно указано, что в план мероприятий по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды входит организация системы особо охраняемых природных территорий, включая «Парк Баболовский (270 га)». Однако отнесение Баболовского парка к особо охраняемой природной территории лишь запланировано на 2025 год,.

Длительный поиск инвестора не давал результатов. От решения данной проблемы отворачивались многие после ознакомления с документацией по необходимым затратам и условиям восстановления ландшафта парка, его архитектурных и инженерных сооружений. Инвесторов смущали такие обременения, как безвозмездное восстановление Баболовского дворца без возможности получения преимущественных прав на дальнейшую его аренду.

«Царскосельский гольф-клуб»: официальная позиция власти

Кроме того, на потенциальных арендаторов ложилось обязательство по содержанию всей территории южной части Баболовского парка, а не только той его части, которая сдается в аренду.

Условия аренды не позволяли использовать зону природного ландшафта Баболовского парка ни под какие иные цели, кроме спортивных, запрещалось нарушать пространственную композицию парка и производить какие-то ни было строительные работы или вести хозяйственную деятельность.

Инвестор должен был провести исследовательские изыскания, чтобы на основе научных данных проводить мероприятия по реставрации исторического ландшафта, а также реставрацию и восстановление мелиоративной системы Баболовского парка, малых архитектурных форм (мостов, ворот и т.д.).

Решение проблемы полуразрушенного и погибающего Баболовского парка было всё же найдено. Удалось найти инвестора, который бы соблюдал все условия аренды указанные выше и выполнил многие другие обязательства, в том числе не огораживал арендуемую территорию забором, обеспечил доступ жителей для привычных пешеходных прогулок по дорожкам и тропинкам на арендуемой территории, а также катание на лыжах и санках в зимний период.

«Царскосельский гольф-клуб»: официальная позиция власти

В лице инвестора выступило Закрытое акционерное общество «Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург».

Основной интерес инвестора исходил из того, что окупаемость проекта возможна т.к. полей для гольфа мирового уровня не так уж много и они будут востребованы, так как гольф, как вид спорта с 2016 года будет включен в олимпийские виды спорта. Для сборной России потребуются гольф поля обеспечивающие подготовку спортсменов мирового уровня, системное обучение юных россиян новому для них олимпийскому виду спорта. Инвестор продумал также вопрос о том, что мировой гольф должен увидеть такой прекрасный город как Санкт-Петербург, увидеть Царское Село, город Пушкин. Ожидания инвестора были связаны с тем, что петербуржцы непременно должны увидеть в восстановленном, чистом и ухоженном Баболовском парке чемпионаты мира по гольфу и другие престижные международные соревнования.

Такой подход инвестора оправдан еще тем, что вне территории парка ему предоставлялась возможность арендовать землю под строительство гольф деревни с соответствующей инфраструктурой, услугами которой могли бы воспользоваться не только спортсмены, но и жители, а также гости Санкт-Петербурга.

Реализация задуманного стала возможной не сразу. Потребовалось провести длительную процедуру передачи Баболовского парка из федеральной собственности в собственность Санкт-Петербурга.

«Царскосельский гольф-клуб»: официальная позиция власти

23 апреля 2007 года в 16.00 в актовом зале (пом. 233) администрации Пушкинского района прошли общественные слушания по проекту. Заранее, по данному вопросу население было проинформировано через средства массовой информации (29 марта — 4 апреля 2007 года № 13 (9645) «Царскосельская газета», 23 марта 2007 г № 52 (3844) газета «Санкт — Петербургские ведомости». В здании администрации Пушкинского района было организовано ознакомление граждан с полным пакетом документов по проекту.

26.03.2008 было подписано соглашением о развитии гольфа в Санкт-Петербурге между ЗАО «Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург» и Правительством Санкт-Петербурга в лице Комитета по инвестициям и стратегическим проектам. Ориентировочная стоимость проекта составила 468,0 млн.евро.

Разработана и согласован с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры «Концепция реставрации и приспособления Баболовского парка в составе гольф-клуба «Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург» (далее — Концепция). Данная Концепция учитывала то, что гольф-поле, как спортивно-ландшафтная конструкция, относится к категории парковых сооружений, не нарушающих пространственную композицию парка.

В рамках реализации Концепции, а также в соответствии с архитектурно-реставрационным заданием Комитета по государственному контролю и охране памятников истории и культуры, были выполнены следующие работы:

  • комплексные научные исследования по реставрации и приспособлению части территории Баболовского парка в составе гольф-клуба «Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург»;
  • биологическая оценка состояния насаждений, ландшафтно-архитектурное обследование и подеревная инвентаризация Баболовского парка;
  • разработан проект санитарных рубок на территории Баболовского парка;
    проведено 100% разминирование территории;

  • выполнены сметные расчеты по реставрации и приспособлению под современное использование части территории Баболовского парка под гольф-поле;
  • иные работы.

На перечисленные выше и иные работы инвестор уже затратил более 15 млн. евро.
12.02.2008 было принято Постановление Правительства Санкт- Петербурга за № 145, в соответствии с которым был утвержден проект планировки и проект межевания территории, предназначенной для реализации единого инвестиционного проекта, включающего в себя гольф-деревню, комплекс административных зданий и гольф-поле.

Реализация проекта позволит:

  • решить культурно-исторические проблемные вопросы, связанные с реставрацией и содержанием Баболовского парка, восстановлением в историческом облике объектов на его территории;
  • готовить российских спортсменов для участия в соревнованиях международного уровня;
  • создать на базе гольф-клуба детско-юношескую спортивную школу гольфа — гольф-академию;
  • проводить чемпионаты мирового уровня;
  • создать не менее 400 новых рабочих мест;
  • повысить поступления в бюджеты Российской Федерации разных уровней;
  • повысить инвестиционную привлекательность Санкт-Петербурга;
  • увеличить туристический поток, в т.ч. за счет развития бизнес-туризма и конгрессного туризма;
  • решить задачи, связанные с развитием спортивной инфраструктуры Санкт-Петербурга.

Таким образом, решение проблем восстановления и содержания Баболовского парка и создание спортивно-культурно-делового туристического комплекса гольф-клуба в Пушкинском районе является важным социально-значимым проектом.

Существующее неверное толкование отдельных законодательных и нормативных правовых актов, распространение различных слухов, вводят в заблуждение жителей Пушкинского района относительно будущего Баболовского парка.

Баболовский парк остается парком общего пользования. В парке выделены участки для спортивных игр в гольф площадью 36 Га, посещение которых будет также доступным и организованным для посещения в т.ч. в период проведения соревнований.

Материал предоставлен Администрацией Пушкинского района

Фотографии ЗАО «Царскосельский гольф-клуб Санкт-Петербург»

Комментарии

Согласен по-поводу парка, но

Согласен по-поводу парка, но господа демократы, что Вы творите по Пушкину не проехать, не пора ли заканчивать строительство (надо было заканчивать 10 лет назад), застроили всё!!! Перед Пушкиным, в самом Пушкине, в Павловске, за ПАвловском, мост бы к 300-летию сделали-бы, как до войны. Вы, что не понимаете, что через наш город идут машины нв Моск., Киевское шоссе, в Вырицу и т.д., есть-же старая царская дорога мимо 20-го завода, выходит в Романовку, пож. один из вариантов, но уже поздно, уже в городе дышать нечем, Вы что хотите весь Кавказ и всю Россию здесь поселить, что- же Вы чиновники за люди, думаете только о своих карманах, Вы гробите странй, Вы из людей делаете скотов, драки на дорогах (которых не было и нет), тоже ВАШИХ рук дело. Зачем построили город напротив совхоза Детскосельский, не от БОЛЬШОГО ума, а ради денег, неужели не видно, что Пушкин ДЕГРАДИРУЕТ и ЗАДЫХАЕТСЯ., ГДЕ НАШ "НЕБОЖИТЕЛЬ", Озеров, пока не до 90-х, был обыкновенный капитан 2-го ранга с 2-х комнатной квартирой, а сейчас........., пока избранников народа с-ть пачками не будут, толку не будет, а Россию, некогда МОГУЧУЮ за 20 лет разворовали так, как никогда, особенно во времена Путина-Медведева, интересно, кто-же за них голосует. Продолжайте в том же духе, нол получат все по заслугам. Вы из страны рабочих, сделали страну КЛЕРКОВ, ОЛИГАРХОВ, ЧИНОВНИКОВ И ТОРГАШЕЙ.

Жители г.Пушкина! Не отдадим

Жители г.Пушкина! Не отдадим парк!!! в противном случае начнётся война жителей с инвесторами...и будут жертвы!

хороший парк, но в

хороший парк, но в капиталистическом обществе он нуждается в гольф-клубе, либо другом подобном "развлекательном" коммерческом проекте. всяко луче чем зарастание всего парка.
либо меняйте государственный строй.

Не хотите отдать дом,в

Не хотите отдать дом,в котором живёте,в аренду на 49 лет - под условие капитального ремонта?

Однако...

Город Пушкин, так восхваляемый чинушами катастрофически приходит в упадок. Он уже давно лишён той идиллической тишины, что была в нем десять лет назад. Загаженные парки. Постоянные пробки из-за построенных кварталов. А ресторан на ленинградской улице с разваливающимся фасадом? Передергивает при каждом взгляде на него. Администрация придерживается исключительно своих интересов. Люди - чернь. Администрация захотела играть в гольф...

Город Пушкин, тот, наш

Город Пушкин, тот, наш любимый и родной, давно канул в лета, к сожалению. Неповторимые,чудные,деревянные дома уже ушли в прошлое... Их никогда не увидят наши потомки! Эти дома просто-напросто подожгли! Кому это было выгодно? Задумайтесь на досуге.Наступила эра БАБЛА.Если мы, жители г. Пушкина, не отстоим Баболовский парк от абсолютно идиотского проекта гольф-клуба, грош нам цена!!!

Читая данную статью лишний

Читая данную статью лишний раз понимаешь на сколько власть неуважительна и пренебрежительна к своим гражданам. Либо нас считают за полных идиотов сочиняя данную чушь, либо просто нечего написать в оправдание своих чисто корыстных действий и надо написать хоть что то.

Гольф? В топку гольф

Постройте детские сады,на кой мне ваш гольф клуб если у меня ребенок на очередь в сад №5000 с гаком,на садиках бабла наверно не срубить много,на парках там земля подороже,Китайскую деревню мы все видели?

Администрация Пушкинского

Администрация Пушкинского района нуждается в отставке. В полном составе. Каждый раз, когда я сталкиваюсь с ответственностью администрации, я наблюдаю безысходную картину наплевательского отношения к жителям района. Не люблю обобщать, но к этому обобщению меня привёл мой опыт. И хоть головой о стену стучи, но если для администрации (для конкретных чиновников) проект выгоден, он будет проведён в жизнь. Любые аргументы против таких проектов игнорируются. А обращения к вышестоящим органам власти будут сводиться к переадресации назад, в районную администрацию. Надо менять людей.

Я уважаю СМИ, которые

Я уважаю СМИ, которые опубликовывая какие-либо официальные материалы, утруждают себя разъяснением своей позиции для читателей и разъяснением каких-либо моментов в публикуемом материале. Иначе, создается впечатление. что СМИ целиком и полностью на стороне авторов публикуемого текста. Это так?

А Вы уважаете анонимов?

А Вы уважаете анонимов?

Кто-бы сомневался...

Кто-бы сомневался...

Читайте между строк :)

Уважаемый аноним!
Главный редактор "Город Пушкин.ИНФО" входит в состав Рабочей группы и лично участвовала в составлении того самого Заключения, о котором в Администрации говорят, что его составляли некомпетентные и несведущие люди. В данном случае я считаю, что наши оценочные комментарии будут даже излишними. Пусть читатели ознакомятся с позицией обеих сторон и делают собственные выводы!

Уважаемый Главный

Уважаемый Главный редактор!
"Оценочные комментарии" НИКОГДА, подчёркиваю, НИКОГДА не могут быть излишними!!!
Я понимаю, что журналистика, как известно, вторая из продаваемых профессий (особеннно в настоящее время)!
К сожалению, наступила эра , когда бабло решает всё! Вот и в данном конкретном случае. Послушайте ещё раз, что говорит об игре в гольф знающий человек на совещании в нашей славной пушкинской администрации. По-моему это достаточно точный комментарий для определения - быть или не быть гольф-клубу в Баболовском парке!!!

Елена, я не знаю, по

Елена, я не знаю, по какому праву Вы позволяете себе явные голословные оскорбления в адрес редакции. Причем не в первый раз. Ваши обвинения в продажности очень неприятно читать. Я не знаю, кто Вы и чем занимаетесь, но уверена, что и до Вашей сферы деятельности в той или иной мере добралась коррупция. Но ведь это не означает, что главный коррупционер - конкретно Вы? Или означает?

Волшебник в голубом вертолёте

Прошу тех, кому действительно интересно разобраться для себя, советую почитать отчёт рабочей группы: http://gorod-pushkin.info/pdf/zakluchenie2012.pdf.

Во-первых замечу, что странно слышать официальные оценки районной администрацией документа, к которому она не имеет отношения. Рабочая группа сделала заключение для муниципального совета в рамках задание, которое от него получила. Муниципальные Совет принял заключение и будет использовать его в своей работе.

Прошу обратить внимание на ключевые умалчивания в этой статье:
1. Баболовский парк и объекты на его территории в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» являются объектами исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения с другим, мягко говоря, охранным статусом. Это не скверик e дома с "зелёными насаждениями общего пользования". В реквизитах закона, кстати, ошибка. Правильный номер 430-85 от 19.09.2007.
2. Бесперспективность вложения бюджетных средств в парк констатируется как само собой разумеющийся факт. То, то государство должным образом не исполняет своих обязательств по сохранению парка - закрытая тема.
3. Упоминается некий "исторический облик", а то, что он подразумевает озеленение только 21% территории парка не уточняется.
4. Парк с лёгкостью делится на какие-то части.
5. Что касается охранных статусов, то, есть, например ст. 2 Приложения 1 к Закону СПб от 16.02.2009 г. № 29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» и п. 3 ст. 2 Закона СПб № 369-88 «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге», которые обязывают сохранять все зелёные насаждения на территории объекта культурного наследия. В статье как-то радостно говорится "..тем более что парк не получил особого статуса и не является особо охраняемой зоной".
6. Делается вывод, что пока мол Генеральный план развития СПБ не добрался до парка, будем парк использовать "как надо". А что будет к 2025 году?
7. Фраза из справки, предоставленной инвестором, о "свободном доступе" в парк: "...с разработанным режимом регулирования пользования территории при игре в гольф и во время проведения международных и иных соревнований, клубных мероприятий, а также в соответствии с временами года". Под это можно закрывать и открывать "доступ" как угодно. Это - в праве инвестора.
8. О том, что за уже взятые в аренду участки (где синий забор) Инвестор не платит и по искам КУГИ должен более 200 млн. руб., что за срок в 47 месяцев, который выделялся им на строительство гольф-деревни и комплекса административных зданий, кроме забора он ничего не построил, что фактический инвестор - ирландская фирма Tresuary Holdings объявлена своими кредиторами в прессе банкротом, в статье ничего не говорится.
9. Инвестор, сам изъявивший просьбу о изучении проекта специально созданной группой при муниципальном совете (см. http://gorod-pushkin.info/babolovsky-park-obsuzhdenie), намеренно не предоставил ей некоторые документы, на которые ссылается эта статья.

Список можно продолжать довольно долго, в частности и о том, что в случае, если по каким-либо причинам парк будет наполовину "отреставрирован" и "вдруг" кончатся деньги или ещё что-то, то нам останутся только "неотделимые улучшения", как на языке нашего закона звучат последствия разрыва отношений с инвестором.

Если бы всё было так просто...
Читайте "заключение" и приходите на субботник в парк 30-го апреля.