Что им стоит дом построить?

Недорстроенный дом на ул. Архитектора Данини

Проблема обманутых дольщиков — это проблема всероссийского масштаба, которая, к большому сожалению, не обошла стороной и наш город. Темная история с незавершенным строительством на улице Архитектора Данини тянется уже не первый год, но, похоже, до финала еще далеко.

Долевое строительство двух кирпичных корпусов многоквартирного дома в новом районе Пушкина началось в 2004 году. Большинство дольщиков вступили в строительство на раннем этапе, и 50% из них (а это около 200 человек) полностью оплатили свое будущее жилье без рассрочек. Кому-то для этого пришлось продать квартиру и съехать в коммуналку, кому-то — и вовсе прописаться у родственников. Поначалу казалось, что это ненадолго: годик-другой, и квартирный вопрос будет решен. Но время шло, а дом на улице Данини и не думал достраиваться.

В ноябре 2010 года истек срок распоряжения правительства Санкт-Петербурга на завершение строительства, однако к этому моменту дом не был готов: в корпусе 1А заложен фундамент на 5 подъездов; корпус 1Б — отстроен на 25%. Строительные работы на объекте прекратились весной 2008 года.

С 26 мая 2011 года дольщики находятся на строительной площадке, протестуя против демонтажа объекта незавершенного строительства. Они были вынуждены обратиться в прокуратуру Пушкинского района по поводу демонтажных работ, проводимых неизвестной подрядной организацией. В документах этот демонтаж значился как плановая работа по благоустройству дворовой территории. Казалось бы, нарушения закона налицо, однако своевременные меры по устранению этих нарушений предприняты не были.

Недорстроенный дом на ул. Архитектора Данини

Письменное постановление Службы государственного строительного надзора и экспертизы, запрещающее демонтаж объекта, вышло только 16 сентября. К этому моменту от двух корпусов дома на улице Данини практически ничего не осталось. Над развалинами бывшего недостроя возвышается лишь небольшой кирпичный островок с надписью «Брестская крепость» — это все, что осталось от корпуса Б. Фундамент корпуса A разобран полностью.

Официальная версия, объясняющая снос недостроенного объекта в Пушкине, такова: строительная компания «Строй-Ресурс» провела техническую проверку зданий и признала их негодными. Однако ООО «Строй-Ресурс» в этой истории — лицо заинтересованное, так что на объективность проверки рассчитывать не приходится.

Если верить документам, дома на Данини не существует вовсе. Оба корпуса здания уже отмечены на картах города, есть технический паспорт объекта, переданный с полным пакетом документов ГУП ГУИОНом СПБ в КЗР на постановку на Государственный учет и присвоение ему кадастрового номера, однако Комитет по Земельным ресурсам Санкт-Петербурга по непонятным причинам вот уже два месяца держит весь пакет документов у себя и не дает никаких ответов. Не получено и разрешение на строительство нового проекта дома, потому что новый «Проект» до сих пор не представлен в ГАСН и на экспертизу.

Между тем, до начала демонтажных работ стоимость недостроенного объекта оценивалась в 65 млн. рублей, и, конечно, деньги эти дольщикам никто не вернул. Снос дома — тоже удовольствие не из дешевых. Общий объем проведенных работ по демонтажу оценили в 18 млн. рублей.

Для человека непосвященного такие траты кажутся бессмысленными: сначала вложить деньги в строительство, затем — в снос, потом — снова вкладывать и снова строить... Но члены правления ТСЖ «Архитектора Данини, корпуса 1А, 1Б» убеждены: речь идет о настоящем рейдерском захвате. «Наша земля — лакомый кусочек, место здесь очень хорошее, — объясняют дольщики. — Городу нужен чистый участок земли, чтобы выставить его на торги и продать за большие деньги».

«Когда мы запустили наш сайт, у нас стали раздаваться звонки от обманутых дольщиков из других регионов, — рассказывает Татьяна Кордочкина, председатель правления ТСЖ. — Оказывается, схема мошенничества одна и та же по всей России: сначала банкротство компании-застройщика, затем снос объекта и передача земли другой организации, а в итоге — новое строительство».

Главная задача дольщиков сегодня — «отвоевать» аренду земли. Пока что члены ТСЖ надеются, что им удастся отстоять право на строительство дома в том виде, в котором он был запроектирован.

Редакция «ГородПушкин.ИНФО» будет следить за дальнейшим развитием событий!

Мария Лютая, www.gorod-pushkin.info

Фотографии Максима Лютого

ТСЖ Данини, обманутые дольщики

ТСЖ Данини, обманутые дольщики

ТСЖ Данини, обманутые дольщики

Комментарии

а в какое еще лезть если

а в какое еще лезть если ничего другого нет? строительным компания это выгодно - ответственность минмальна. А зачем им заключать договора по которым максимальная ответственность в случае срыва строительства? Это не люди дураки это власть у нас такая, которая пишет такие законы и наживается за счет простых людишек) Чтото вспомнилось как путин приехал в какоето село и спросил у участкового миллиционера "а какая у вас зарплата?", 7 тысяч ответил тот, на что путин переспросил "в неделю?". Власте нашей абсолютно побарабану к сожалению на людей, лишь бы не бунтовали и не ныли, и платили налоги. Бензин стоит дороже чем в страны в которую мы нефть продаем по экспортной цене. да и хрен с ним, ни к тож не против особо 28ми р. за литр))))

а что прокуратура?

молчит прокуратура? есть обращение обманутых дольщиков в прокуратуру? есть ответ на обращение?
уголовное дело и против людей государевых возбудить можно, тем более, что последние события показывают - неприкасаемых у нас нет.
хотелось бы увидеть кое-кого из пушкинских чиновников там где им самое место...

В долевое лезли дураки ;) не

В долевое лезли дураки ;) не повезло и нечего ныть теперь,пол Рашки так кинули а они все лезут и воют...ничему их чужие ошибки не учат