Аренда офиса для начинающей компании

Аренда офиса для начинающей компании

Ежедневно в российской столице появляются новые компании и бренды. Молодые команды профессионалов, уставшие от классической офисной работы, запускают собственные стартапы, генерируют новые бизнес-идеи и просто стараются менять мир к лучшему своей деятельностью. Если на начальном этапе развития компании такие команды, как правило, проводят встречи, планерки и собрания в городских квартирах, антикафе или даже на пикниках в парках, то в дальнейшем, если деятельность компании успешна, стартап постепенно начинает подыскивать помещение для более комфортной работы участников своей команды. Так перед молодым бизнесом встает такая непростая задача, как аренда офисного помещения.

Коммерческая недвижимость в Москве в целом демонстрирует тенденцию к падению рынка в течение последнего года. Снижение ставок аренды и рост уровня вакансии объясняется совокупностью воздействующих на сегмент факторов. Среди них, в частности, «затоваривание» офисного рынка, обусловленное большими объемами ввода новых коммерческих площадей в течение 2013-2014 г.г., а также общая негативная экономическая ситуация. Высокая волатильность курсов валют привела к болезненному, но давно назревшему переходу рынка офисной недвижимости Московского региона в рублевую зону. Номинация новых ставок аренды, как правило, происходит исходя из «старого», привычного арендаторам, курса, который удерживался в комфортном диапазоне годами. Номинация ставок в рублях позволяет снизить общий «стресс» арендаторов (особенно в условиях снизившихся оборотов компаний) и позволяет компаниям создать финансовую подушку безопасности, благодаря отсрочке платежей и снижению арендной нагрузки. Таким образом, аренда офисных помещений становится доступной не только для крупного и среднего бизнеса, но и для начинающих предпринимателей, развивающих свой стартап.

Чтобы закрепиться в мире столичного бизнеса, молодой компании совсем не обязательно брать в аренду сразу дорогостоящий меблированный офис класса А. На первом этапе развития компании достаточно небольшого, но уютного помещения, возможно, даже в коворкинг-центре. Плюсом такого размещения является не только экономия на арендной плате, но и гибкость собственников (можно оплачивать аренду еженедельно, а можно взять отпуск на месяц и всей командой хорошенько отдохнуть, не платя при этом за офис). Когда компания разрастется и окончательно встанет на ноги, можно будет подумать о том, чтобы купить офис в Москве: такая инвестиция позволит компании выгодно инвестировать прибыль, получить надежный актив и стабильный доход.